¿Cuáles son los canales de préstamo?

Los canales de préstamos tradicionales se originan fuera de línea y existe demanda de préstamos. Lo primero en lo que la gente piensa es en los principales bancos, como el Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, etc. Es más seguro obtener un préstamo de un banco. Los bancos son el canal de préstamos para muchas personas. Además de los bancos, las instituciones de crédito fuera de línea también incluyen pequeñas empresas de préstamos, pequeñas y medianas empresas de garantía de financiación, instituciones financieras de terceros, etc.

2. Préstamos online

Además de los canales de préstamo tradicionales, existen muchos canales online para solicitar préstamos. El establecimiento del P2P nació entre recaudadores de fondos e inversores. En comparación con los préstamos tradicionales, las finanzas por Internet pueden evitar riesgos como la recaudación ilegal de fondos, las deudas incobrables y las fugas. Las finanzas por Internet no tienen un grupo de inversión fijo, lo que puede resolver eficazmente la seguridad de las operaciones de la plataforma y proteger los intereses de los inversores. Además de las plataformas de préstamos online, las instituciones financieras tradicionales también han lanzado préstamos online, y cada vez hay más opciones de préstamos online.

3. Préstamos móviles

Ahora hay muchas aplicaciones de préstamos. Los usuarios pueden obtener préstamos descargando las aplicaciones relevantes y completando la información relevante según las indicaciones. Este tipo de préstamo suele ser pequeño y se desembolsa rápidamente.

Cómo comprar una casa con un préstamo

Con el restablecimiento de las políticas de restricción de compras y préstamos en muchas ciudades del país, los compradores de viviendas deben cumplir ciertas condiciones al solicitar préstamos comerciales. El índice de pago inicial también se basa en la cantidad de dinero que tiene el comprador de la vivienda. Varía según la cantidad de viviendas y el historial de préstamos. En circunstancias normales, el porcentaje de pago inicial para las primeras viviendas en ciudades con restricciones de compra suele ser del 30%. Los compradores de viviendas pueden consultar a sus bancos locales con antelación.

Los compradores de vivienda que quieran comprar una casa con un préstamo deben intentar preparar todos los materiales antes de solicitar un préstamo comercial para evitar perder tiempo en el proceso de solicitud. Estos materiales incluyen principalmente: cédula de identidad, libreta de registro de hogar, certificado de ingresos por seis meses y certificado de flujo. Cabe señalar que, según la normativa bancaria, se debe garantizar que el comprobante de ingresos sea el doble de la solicitud de préstamo mensual.

¿Cuál es la forma más rentable de conseguir un préstamo para comprar una casa?

1. En el caso de los préstamos hipotecarios, cuanto más largo sea el plazo, mejor.

Cuanto mayor sea el plazo de la hipoteca, mejor. Si encuentra canales de inversión de alto rendimiento, cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor.

2. Pago inicial Si tienes dinero, paga lo máximo posible.

Si tiene dinero, pague el mayor pago inicial posible. La gente común debería poder pedir prestado mucho dinero a los bancos y las tasas de interés se descontarán, es decir, los préstamos hipotecarios. aprovechar bien esta oportunidad. A largo plazo, la moneda siempre se deprecia. Ahora sigue siendo más de 10.000 por mes, lo que puede ser una suma enorme de dinero, pero veinte o treinta años después, si todavía es más de 10.000 por mes, puede considerarse una cantidad enorme. pedazo de pastel.

3. Pagar el préstamo según el método y el plazo.

Para reducir la presión de los gastos futuros, muchos prestatarios hipotecarios optan por reembolsar sus préstamos anticipadamente. De hecho, en algunos casos no resulta rentable liquidar el préstamo anticipadamente. En las hipotecas comerciales, existen dos métodos: el método de pago igual de principal y el método de pago igual de principal e intereses. Por ejemplo, los compradores de viviendas cuyo período de pago del principal equivalente haya superado 1/3 y cuyo pago del principal y los intereses correspondientes hayan llegado a la mitad del plazo no necesitan pagar por adelantado. Debido a que el capital promedio divide el monto total del préstamo por la mitad del costo, el interés de reembolso se calcula en función del capital restante.

4. Los intereses y los ahorros también tienen propinas.

Por último, están los intereses sobre los ahorros. El interés de una hipoteca por valor de decenas de millones es realmente alto. Utiliza los ingresos de la inversión principal para liquidar la hipoteca. Esta es una técnica. Si puedes calcular el banco y pagar menos intereses, también es una habilidad. Si la tasa de interés del fondo de previsión es inferior a la tasa de interés de la hipoteca, el prestamista hipotecario debe utilizar primero el límite de préstamo del fondo de previsión y luego elegir un préstamo comercial.