La tasa de interés mínima para préstamos para primera vivienda en Shanghai es 4,65, que no es menor que la LPR del período correspondiente menos 20 puntos básicos.

Título original: La tasa de interés más baja para préstamos para primera vivienda en Shanghai es 4,65, que es nada menos que 20 puntos básicos menos que la LPR del período correspondiente.

China Securities Network News (Reportero

Gao Gaifang) China Securities Un periodista del Daily News se enteró por personas cercanas al banco central el 8 de octubre de que el tipo de interés hipotecario actual en Shanghai es inicialmente 20 puntos básicos inferior al LPR de China. el primer préstamo personal para vivienda del período correspondiente, y la tasa de interés para el segundo préstamo personal para vivienda no sea inferior a la LPR del período correspondiente más 60 puntos básicos.

Fuentes relevantes explicaron que las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda tienen un gran impacto en la oferta y la demanda del mercado y también son una parte importante de la reforma de precios LPR. Sin embargo, el equilibrio original del mercado inmobiliario no se alcanzará. afectados por la reforma del índice de referencia de precios LPR. La razón por la que la compra de vivienda por primera vez en Shanghai se reduce en 20 puntos básicos del LPR es principalmente porque antes de la reforma, la compra de vivienda por primera vez más baja en Shanghai era de aproximadamente 4,6 después de un descuento del 15% en la tasa de interés de referencia del préstamo. . Si se adopta el nuevo mecanismo de fijación de precios, equivaldrá a un aumento de 20 puntos básicos para la primera vivienda en Shanghai, lo que tendrá un impacto relativamente grande en el mercado. Esta medida se tomó basándose en la situación general de "cantidad y precio estables" en el mercado inmobiliario de Shanghai.

Basado en el LPR 4,85 anunciado el 20 de septiembre para un plazo de más de 5 años, el tipo de interés hipotecario en Shanghai es el más bajo: 4,65 para la primera vivienda y 5,45 para la segunda vivienda. Sin embargo, Shanghai había implementado previamente un descuento máximo del 10% en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda respecto del tipo de interés de referencia de 4,85, y un aumento del 10% en las tasas de interés de los préstamos para segunda vivienda, es decir, 4,61 y 5,39 respectivamente.