¿La fórmula para calcular el capital y los intereses?
1. ¿Cuál es la fórmula para calcular el capital y los intereses?
Método de pago de capital e intereses igual: paga el capital y los intereses del préstamo por la misma cantidad todos los meses, disminuyendo el interés mes a mes y aumentando el capital mes a mes.
Método de pago de capital igual: pagar el capital en la misma cantidad todos los meses A medida que el capital disminuye, el interés mensual también disminuye mes a mes y el monto de pago mensual también disminuye en consecuencia.
Fórmula de cálculo de capital e intereses equiparados: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ^número de meses de pago] ÷ [(tasa de interés a 1 mes) ^ número de meses de pago - 1] Cálculo de montos iguales de principal Fórmula: Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal - monto acumulado de principal pagado) × tasa de interés mensual, donde el símbolo ^ representa el exponente.
Como ejemplo, supongamos que el primer préstamo para comprar una casa es de 200.000 yuanes y el préstamo es a 20 años. Compare las diferencias entre los dos métodos de préstamo: igual método de pago de intereses y capital: 200.000 yuanes. Tasa de interés a 20 años, pago mensual del 15% 1325,33 Pago total de 318.100 yuanes, interés de 118.100 yuanes, método de pago de capital igual de 200.000 yuanes, tasa de interés a 20 años reducida en un 15%, pago del primer mes 1674,83, disminución mensual de 3,51, reembolso total de 301.400 yuanes, interés de 101.400 yuanes
2. ¿Cuál es la fórmula para calcular el capital y los intereses del banco?
El método de cálculo del principal y los intereses: suma del principal y los intereses = principal × tasa de interés anual × tiempo.
Al pedir prestado, los métodos de cálculo de los dos métodos de préstamo de igual capital y igual capital e intereses que usamos a menudo son:
Fórmula de cálculo de igual capital: monto de pago mensual = (Préstamo principal ÷ número de meses de pago) (Principal - Monto acumulado del principal pagado) × tasa de interés mensual;
Fórmula de cálculo de capital e interés igual: Monto de pago mensual = Principal del préstamo Tasa de interés × (tasa de interés a 1 mes )^número de meses de pago]/{[(tasa de interés a 1 mes)^número de meses de pago]-1}.
3. ¿Cuál es la fórmula para calcular cantidades iguales de capital e intereses?
Fórmula de cálculo de capital e intereses equiparados: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ^ número de meses de pago] ÷ [(tasa de interés a 1 mes) ^ número de meses de pago - 1]
Fórmula de cálculo del principal a plazos iguales: monto de reembolso mensual = capital - monto acumulado del principal reembolsado) × tasa de interés mensual
El capital y los intereses a plazos iguales se refieren a un método de pago del préstamo. Igual capital e intereses es el pago de la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago.
Información ampliada
El método de pago igual de capital e intereses significa que el prestatario paga el capital y los intereses del préstamo en cantidades iguales cada mes. El interés mensual del préstamo se calcula en función del préstamo restante. El capital se paga al inicio del mes y se liquida mensualmente. Este método de pago facilita a los prestatarios organizar razonablemente su vida mensual y administrar sus finanzas (por ejemplo, para aquellos que dependen de los ingresos del alquiler y son buenos para "ganar dinero con dinero"
Ejemplos
Supongamos que 1. Un préstamo bancario se mantiene durante 10 años y la tasa de interés base es del 6,65%. Compare las diferencias entre los dos métodos de préstamo:
Igual capital e interés
<. p>Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12=0.0665÷12=0.005541667Reembolso mensual 0.005541667×(10.005541667)^120]÷〔(10.005541667)^120-1]=114.3127 yuanes
El pago total es 13717,5 2 yuanes
Interés total 3717
Método de pago de capital igual:
Monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal - La cantidad acumulada de capital que se ha reembolsado)×tasa de interés mensual
=(10000÷120)(100 cantidad acumulada)×0,005
El primer mes el reembolso es de 138,75 yuanes por mes
El reembolso total es de 13352,71 yuanes
El interés es de 3352,71 yuanes