Reglas de implementación detalladas para préstamos de renovación de barrios marginales

En los últimos años, China ha seguido intensificando sus esfuerzos para renovar los barrios marginales en zonas residenciales de alto riesgo. Como zona civil de China, aunque el precio del alquiler es bajo, la seguridad de la vida de las personas no está garantizada. Por lo tanto, independientemente del horno, el Estado debe implementar estrictamente el plan de desmantelamiento. Entonces, ¿cómo estipular el estado de implementación y los detalles de implementación de los préstamos para la renovación y demolición de barrios marginales? El editor de Tubatu lo explicará en detalle a continuación.

El Estado ha aumentado continuamente sus esfuerzos para renovar los barrios marginales. Si todos los departamentos contratantes quieren renovar un área tan grande de barrios marginales, naturalmente necesitarán residentes en lugar de grandes fondos, es decir, préstamos. Así pues, las disposiciones específicas de los préstamos para la renovación de barrios marginales son las siguientes.

Términos de la carta de crédito

1. Documentos relevantes que se hayan obtenido del gobierno regional, municipal, municipal o de su gobierno de distrito autorizado que otorgue el derecho a participar en la reconstrucción honesta de barrios marginales.

2. La calificación crediticia es A o superior, el capital de ingresos real es de más de 50 millones de yuanes, o el capital del propietario es de más de 200 millones de yuanes, y el prestatario debe tener calificaciones de desarrollo inmobiliario; una empresa de proyecto, el capital desembolsado o el capital del propietario debe ser superior a 50 millones de yuanes, y el accionista mayoritario debe cumplir los requisitos anteriores.

3. El prestatario o el accionista mayoritario del prestatario tiene muchos años de experiencia en el desarrollo inmobiliario, ha cooperado con el banco prestamista durante muchos años, tiene una gran lealtad e integridad y tiene una buena marca e influencia en el mercado. .

4. Los derechos de propiedad son claros, la estructura de gobierno corporativo es sólida, la gestión está muy estandarizada, la fortaleza económica es fuerte y, por supuesto, su situación financiera también es buena.

5. Tener una licencia comercial corporativa y haber pasado por procedimientos de inspección anuales.

6. Tener un certificado o tarjeta de préstamo, abrir una cuenta de depósito básica o una cuenta general en nuestro banco y no tener malos antecedentes crediticios.

7. Otras condiciones relevantes.

El proyecto de préstamo debe cumplir las siguientes condiciones

1. Debe cumplir con el plan general de desarrollo de la ciudad y estar incluido en el plan anual de reconstrucción de barrios marginales del gobierno, y obtener los documentos de aprobación para ello. el plan de transferencia de los departamentos gubernamentales pertinentes.

2. Es necesario firmar un acuerdo de compensación por demolición y reasentamiento con propietarios con una superficie de construcción de 95 o más (inclusive), y garantizar que se pueda obtener un permiso de demolición de la casa.

3. Los fondos para este proyecto no pueden representar el 30% del costo total del proyecto hell y deben ponerse en uso antes de que se emita el préstamo.

4. La ubicación del proyecto debe ser buena, las instalaciones circundantes deben estar completas, incluidos cerdos y perros, y el transporte debe ser lo suficientemente conveniente. Se espera que las perspectivas de ventas sean buenas, la rentabilidad sólida y las fuentes de pago suficientes.

5. Una vez completada la reconstrucción y demolición de los barrios marginales, se deben desarrollar, construir y vender casas comerciales con el prestatario dentro del terreno del proyecto.

6. Requisitos relevantes de otros prestamistas.

Información proporcionada por el prestatario en el momento del préstamo.

1. Documentos relacionados con la reconstrucción de barrios marginales autorizados por el gobierno.

2. Licencia comercial del prestatario, código de organización, certificado de calificación de desarrollo y certificado de inspección anual del año más reciente.

3. Informe de verificación del capital del acreditado y estatutos.

4. Certificado de préstamo o tarjeta de pago del prestatario

5. Estados financieros de los últimos tres años y estados financieros del mes de enero más reciente.

6. El consejo de administración o su órgano de decisión correspondiente acuerda la resolución del préstamo.

6.Otra información

Otras normas detalladas

Período de préstamo: en principio, no superior a un año, determinado razonablemente en circunstancias especiales.

Monto del préstamo: calculado en función de la dificultad, volumen del proyecto, etc.

Tipo de interés del préstamo: de acuerdo con la normativa pertinente del Banco Popular de China.

Método de garantía: se puede utilizar hipoteca, prenda o garantía.

Amorización del préstamo: modalidades de amortización con intereses pagados mensualmente, trimestralmente, semestralmente o anualmente.

Las normas de implementación específicas para la reconstrucción de barrios marginales son generalmente así. En todos los aspectos, la reconstrucción de barrios marginales será una forma de mejorar nuestra calidad de vida.

Tubatu Online te ofrece "cotizaciones para cada decoración, 1 a 4 empresas de decoración locales, 3 conjuntos de planes de diseño de decoración" de forma gratuita, ¡así como estrategias para evitar la decoración! Haga clic en este enlace:/Zhu Ye/zxbj-cszy.php? to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & Wb, puedes obtenerlo gratis ~

上篇: 下篇: Basado en el siguiente pasaje, escribe algunas cartas de recomendación a amigos que quieran viajar a Jingzhou. Requisitos: El lenguaje es conciso y claro. No más de 50 palabras. Jingzhou se llamaba Jiangling en la antigüedad.