¿Cuál es la política de restricción de compras de Wuhan?
Análisis legal: Áreas restringidas de compra: Distrito de Jiang'an, Distrito de Jianghan, Distrito de Hekou, Distrito de Hanyang, Distrito de Wuchang, Distrito de Qingshan, Distrito de Hongshan, Zona de desarrollo de nuevas tecnologías de Wuhan East Lake, Zona de desarrollo económico y tecnológico de Wuhan (excluyendo Hannan), Este Distrito del área escénica de turismo ecológico del lago, así como partes del distrito de Dongxihu, el distrito de Jiangxia y el distrito de Huangpi. Distrito de Dongxihu: lago Jinyin, Jinyintan, Wujiashan (al este de la autopista Beijing-Zhuhai, al sur de la autopista Hurong, al oeste de Fuhe y Hongtu Road). Distrito de Jiangxia: Zhifang, Miaoshan, Daqiao, Qianlongdao (al este de la carretera nacional 107 en el distrito de Jiangxia y al norte de la autopista Shanghai-Chengdu). Distrito de Huangpi: Panlongcheng (al este de la autopista del anillo exterior de Wuhan, al sur de Houhu, al oeste de la autopista Daihuang y al norte del río Fuhe). 2. Política de restricción de compra y pago inicial para la compra de una casa: (1) Registro de hogar en esta ciudad: 1. Para la primera vivienda, si no tiene casa ni préstamo en Wuhan, si compra una casa en el área de restricción de compra, el El porcentaje de pago inicial no será inferior al 30%. 2. Si posee una segunda casa en Wuhan (independientemente de si el préstamo está cancelado o no), puede comprar una casa en el área de compra restringida. El porcentaje de pago inicial para una segunda vivienda no debe ser inferior al 50% y el porcentaje de pago inicial para una casa no ordinaria (más de 144 metros cuadrados) no debe ser inferior al 70%. 3. Quienes tengan dos o más casas en Wuhan no pueden comprar casas en áreas de compra restringida. (2) Registro de hogares no locales: 1. Condiciones para la compra de una casa: prueba de pago continuo del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en Wuhan durante dos años (inclusive) a partir de la fecha de compra. 2. Para la primera vivienda, aquellos que no tengan casa ni préstamo en Wuhan pueden comprar una casa en el área de compra restringida con un porcentaje de pago inicial no inferior al 30%. 3. Aquellos que ya poseen una segunda casa o más en Wuhan no pueden comprar una casa en áreas de compra restringida. Base legal: Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante asignación o asignación, se deberá presentar una solicitud de registro al departamento de gestión de tierras. del gobierno popular local a nivel de condado o superior, después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, el gobierno popular del mismo nivel emitirá un certificado de derecho de uso de la tierra. Aquellos que construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deberán solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y se aplicará un registro de cambio de derecho de uso de la tierra a la administración de tierras. departamento del gobierno popular en el mismo nivel basado en el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.