¿Cuál es el ratio de pago inicial para casas de segunda mano en Wuhan? ¿Cómo calcular?

En la mayoría de las ciudades y lugares, puede solicitar un préstamo bancario del 70% a un banco con una tasa de pago inicial del 30% para un préstamo hipotecario de segunda mano por primera vez. El porcentaje de pago inicial para préstamos para viviendas de segunda mano se ha incrementado del 60% al 70% y se puede implementar el requisito de solicitar un préstamo bancario del 30% al banco. Pero en términos generales, los compradores de viviendas pueden negociar con los comerciantes para determinar el porcentaje de pago inicial para los préstamos para viviendas de segunda mano, que generalmente puede rondar el 2-30%.

El ratio específico de pago inicial de los préstamos para vivienda de segunda mano puede referirse a las siguientes tres situaciones:

1 Si la última vivienda ha liquidado la hipoteca o no requiere la vivienda. El comprador comparte el préstamo y el comprador de la vivienda tiene buenas calificaciones. Puede obtener el 80% del préstamo para vivienda de segunda mano y solo debe pagar el 20% del pago inicial del préstamo para vivienda de segunda mano.

2. Si el préstamo de la casa anterior no se ha reembolsado y el comprador de la vivienda debe cooperar para reembolsar el préstamo, es más seguro pasar por los procedimientos de supervisión del fondo y luego realizar un pago inicial. 30% para el préstamo de vivienda de segunda mano.

3. Si el comprador tiene fondos suficientes y puede liquidar la casa de una sola vez, no es necesario pagar un anticipo para un préstamo de vivienda de segunda mano.

Método de cálculo del pago inicial de un préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano:

Pago inicial neto = precio real de la transacción - monto del préstamo del cliente (pago inicial neto: pago inicial sin incluir impuestos estatales ni intermediarios) comisiones de servicio)

Monto del préstamo = precio de tasación de la casa de segunda mano * 80% (el monto del primer préstamo puede llegar al 80%)

El monto del préstamo se puede estimar utilizando el contrato precio * 85% para estimar el precio de tasación aproximado.

Si es la primera vez que se compra una casa de segunda mano, la cuota inicial del préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano debe ser al menos del 30% y el préstamo debe ser al menos del 70%; es una compra de segunda vivienda, el pago inicial del préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano no debe ser inferior al 70% y el tipo de interés es del 6,55%.

(La respuesta anterior se publicó el 29 de junio de 2015. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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