¿Cuál es la política de deducción del IRPF para préstamos hipotecarios?
2. Se estipula que para las familias primerizas, sólo una propiedad a nombre de la pareja puede disfrutar de la deducción del impuesto sobre intereses. Si el ingreso salarial mensual del contribuyente es de 15.000 yuanes, primero se puede deducir una deducción básica de 5.000 yuanes por mes, sin deducir los cinco seguros y un fondo de vivienda. Según la nueva ley fiscal, debe pagar 790 yuanes. Si el monto mensual de los intereses de la vivienda es de 1.000 yuanes sin intereses, deberá pagar 690 yuanes y ahorrar 1.000 yuanes.
Desde el 65 de junio de 2065, el 0 de octubre de 2065, 438, los contribuyentes o sus cónyuges han utilizado préstamos personales de vivienda de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para comprar viviendas para ellos o sus cónyuges en China. En el año en que realmente se generen los intereses del préstamo, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán de acuerdo con el límite estándar de 1.000 yuanes por mes, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.
Para el primer préstamo hipotecario adquirido por la pareja por separado antes del matrimonio, puede optar por deducir la 1 casa comprada después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción de 100, o por ambos cónyuges según la deducción. estándar de 50. Y el método de deducción específico no se puede cambiar dentro de un año fiscal. Los contribuyentes deben conservar los contratos de préstamos para vivienda y los comprobantes de gastos de pago de préstamos para referencia futura.
Base jurídica: Artículo 14 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”. Para los contribuyentes o sus cónyuges que utilizan préstamos de vivienda personales de bancos comerciales o fondos de previsión de vivienda para comprar una vivienda para ellos o sus cónyuges en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que efectivamente se devenguen los intereses del préstamo, el plazo máximo de deducción no excederá de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.