Me gustaría preguntar cuáles son las condiciones hipotecarias de China Merchants Bank.

1. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otras hipotecas;

2. Antigüedad de la vivienda (ya que la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización) y el plazo del préstamo no pueden exceder los 40 años;

3. La vivienda hipotecada no está incluida en el urbanismo local. plan de reconstrucción y demolición, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos;

3. Requisitos del prestamista

Los ciudadanos chinos que tengan una residencia fija en China, una residencia fija en una ciudad local (o un certificado válido), tengan plena capacidad de conducta civil y cumplan las siguientes condiciones pueden solicitar una cobertura personal integral préstamo de consumo.

1. Tener una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

2. historial de crédito;

3. Estar en condiciones de proporcionar una garantía prendaria de derechos válidos reconocidos por el banco o un inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o una garantía de terceros con capacidad de compensación;

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4. Abra una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y acepte las condiciones del banco. El principal y los intereses del préstamo se deducirán de la cuenta de liquidación personal designada;

5. Otras condiciones especificadas por el banco.

Datos ampliados

Tabla de hipotecas

La hipoteca se divide en dos modalidades: hipoteca máxima e hipoteca tradicional. La hipoteca máxima se refiere al acuerdo entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario de utilizar la hipoteca para garantizar reclamaciones continuas dentro de un período determinado. Es un nuevo sistema hipotecario diferente al sistema hipotecario tradicional. Comparado con el sistema hipotecario tradicional, las diferencias son:

1. El reclamo garantizado por el mayor monto de la hipoteca es reclamo incierto

2. la hipoteca suele ser un reclamo futuro;

3. El monto máximo de la hipoteca debe reservarse para la carga que excede el monto máximo

4. con la transferencia del crédito principal. Aunque la hipoteca máxima es más independiente que una hipoteca tradicional, la hipoteca máxima sigue siendo una hipoteca y su método de establecimiento y efecto no son esencialmente diferentes de los de las hipotecas tradicionales.

Enciclopedia Baidu - Préstamos hipotecarios para vivienda