¿Se puede cambiar el plazo de la hipoteca?

2. Según la normativa, los tipos de préstamos que pueden ajustarse en las condiciones del préstamo son principalmente préstamos para vivienda personales y préstamos para vivienda de fondos de previsión.

Las disposiciones sobre ajuste de plazos en el "Contrato de Préstamo para Vivienda Personal" son las siguientes: Acuerdos sobre cambios en el plazo del préstamo, método de pago y otros elementos: El plazo del préstamo bajo este contrato es superior a un año (excluyendo un año) Para un préstamo, el prestatario puede solicitar ampliar o acortar el plazo del préstamo, pero la solicitud debe hacerse al prestamista con antelación, con el consentimiento del prestamista, ambas partes deben firmar los acuerdos pertinentes sobre el cambio del plazo del préstamo y marcharse. mediante los procedimientos pertinentes. "

El ajuste del período del préstamo de vivienda del fondo de previsión será manejado por el Centro de Préstamos Personales de la sucursal de Xuancheng del Banco de Construcción de China después de ser aceptado y aprobado por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal. Si es necesario, comuníquese con el centro de préstamos del banco.

Datos ampliados:

Funcionamiento

Sección 1 Definiciones y Principios

Definición

Préstamos a mediano y largo plazo del Banco de Desarrollo El plazo del préstamo y el período de gracia se determinan para proyectos de préstamo específicos.

(1) Plazo del préstamo: se refiere al final de la relación acreedor-deuda para un proyecto de préstamo. desde la fecha de la primera emisión del préstamo hasta la fecha de la última recuperación del principal del préstamo. El período de tiempo

(2) Período de gracia: se refiere al período de tiempo entre la fecha de desembolso del primer préstamo y la fecha de recuperación del principal del primer préstamo.

2. Principios para determinar el plazo y el período de gracia del préstamo

Durante el proceso de evaluación del préstamo, el plazo y el período de gracia del préstamo del proyecto deben determinarse de acuerdo con los siguientes principios

(1) Cumplir con los requisitos reglamentarios.

Si las autoridades reguladoras tienen regulaciones claras sobre el período del préstamo, el período del préstamo debe cumplir con las regulaciones reglamentarias cuando se acuerde entre el banco y el banco. cliente

(2) El límite superior de control del período del préstamo

Los tasadores deben diseñar razonablemente la estructura de financiamiento basándose en los indicadores de control del límite superior del período del préstamo, acordar con el cliente. la fuente de los fondos de pago de la deuda, y no excederá arbitrariamente el límite superior del período del préstamo.

(3) Calcular el período en función de la solvencia

La duración del plazo del préstamo (incluido el período de gracia). ) debe basarse en la fuente acordada de fondos de pago, pronosticar el flujo de caja de pago anual y calcular el plazo del préstamo y el período de gracia cumpliendo con la cobertura de pago de la deuda especificada si el préstamo se calcula en función de la solvencia. Para cumplir con los requisitos de este manual, se debe volver a acordar la fuente de los fondos de reembolso o rediseñar la estructura de financiamiento.

(4) Aprovechar las deficiencias y no aprovechar ventajas duraderas. >

Basado en la solvencia. Si el plazo del préstamo calculado es inferior al límite superior del plazo del préstamo, en principio, prevalecerá el plazo del préstamo calculado en base a la solvencia.

Sección 2 Control de clasificación de los plazos del préstamo. Estándares

1. Nuestro Banco El límite superior del período de préstamo se controla según el Anexo 4-6-1

II. >El período de gracia es en principio el mismo que el período de construcción del proyecto y generalmente no excede el inicio oficial del proyecto. En principio, el período de gracia para los préstamos utilizados por los bancos de desarrollo para fusiones y adquisiciones y reestructuración de deuda no excederá los 3 años.

3. Principios para determinar el plazo del préstamo y el período de gracia de los préstamos en divisas

(1) El plazo de los préstamos en divisas para proyectos nacionales se referirá al control del plazo del préstamo en RMB. estándares de la misma industria;

(2) El plazo de los préstamos para proyectos en el extranjero no excederá los 15 años en principio;

(3) Divisas El período de gracia del préstamo es determinado de acuerdo con las regulaciones pertinentes sobre préstamos en RMB.

Excepciones

El período del préstamo del proyecto se puede extender adecuadamente con la aprobación del comité de préstamos.

Enciclopedia Baidu. -Plazo del préstamo