La casa fue hipotecada al banco y demandada por el tribunal. ¿Qué debo hacer?

Negarse intencionalmente a pagar un préstamo bancario es un acto fraudulento, y existen soluciones y consecuencias por no poder pagar;

Si realmente no puedes pagar, deberías hacerlo. Negociar con el banco la ampliación del plazo de amortización o el pago a plazos.

2. Después de que el banco presente una demanda ante el tribunal y gane el caso, si no cumple la sentencia judicial dentro del plazo de ejecución, solicitará al tribunal la ejecución obligatoria.

3. Al aceptar la ejecución forzosa, el tribunal indagará sobre los bienes, vehículos, valores, depósitos, etc., a nombre del prestamista de conformidad con la ley.

4. Si el prestamista se niega a cumplir la sentencia judicial efectiva porque no tiene bienes ejecutables a su nombre, información negativa como el pago vencido se registrará en el informe de crédito personal, restringiendo el alto consumo y la entrada y salida, pudiendo incluso derivar en detención judicial.

5. Quien se niega a ejecutar una sentencia o fallo es sospechoso de negarse a ejecutar una sentencia o fallo.

Datos ampliados:

Los préstamos personales y los préstamos para sociedades tienen responsabilidad ilimitada, lo que significa que utilizas tu propia casa como garantía. Independientemente de si el prestatario es usted mismo o otra persona, usted, como deudor hipotecario, debe asumir las mismas responsabilidades de pago que el prestatario. Y no se limita al precio de subasta de la casa. Si la casa de subastas no es suficiente para pagar el principal del préstamo, los intereses y los costos de recuperación (incluidos los gastos de procesamiento, los gastos de ejecución, los gastos de tasación, los gastos de subasta y todos los demás costos derivados de la recuperación), la parte restante puede continuar recuperándose.

Después de que el tribunal subasta la casa y no paga la deuda, el tribunal emitirá un certificado de derechos del acreedor (con validez permanente) y un certificado de nueva ejecución al banco. Si el banco descubre que la persona sujeta a ejecución (es decir, usted) tiene bienes disponibles para la ejecución, puede solicitar al tribunal una nueva ejecución en cualquier momento con el certificado de nueva ejecución. También se pueden solicitar medidas que consistan en detener al interesado.

Para ser honesto, si la casa no es suficiente para pagar después de la subasta, el banco generalmente no le pedirá que la retenga por cosas malas. Las solicitudes de embargo suelen producirse cuando el prestatario no ha reembolsado el saldo, pero la propiedad ha sido transferida a nombre de su hermano y su hermana, lo que hace que el banco no pueda solicitar la ejecución ante el tribunal. En este momento, el banco solicitará la detención, lo que actuará como elemento disuasorio. En cuanto a las cosas que hay en casa, los pedazos no tienen valor y generalmente no se subastan.

El banco cancelará los préstamos morosos. Este es sólo el procedimiento interno del banco. Un préstamo cancelado es un préstamo que ha sido demandado y obtenido una orden de rescisión (que puede usarse como certificado de deuda y certificado de reejecución. No tiene nada que ver con el prestatario y el banco ha obtenido una orden permanente). derecho de recuperación. El hecho de que haya menos recuperaciones no significa que los prestatarios puedan salirse con la suya.