¿Fluctúan las tasas de interés hipotecarias?

Las hipotecas tienen tipos de interés variables.

El interés del préstamo se calcula sobre la base de tipos de interés flotantes y el tipo de interés calculado por el banco también se ajusta en consecuencia. Por supuesto, no importa cómo lo calcules, no tiene ningún impacto en los intereses pagados. Acerca de las ganancias ajustadas

Generalmente, después de ajustar las tasas de interés bancarias, existen tres formas de ajustes de préstamos:

(1) Primero, el banco implementa la tasa de interés recién ajustada al principio. del próximo año (Banco Industrial y Comercial de China, Banco Agrícola de China);

(2) El segundo es el ajuste de todo el año, es decir, la nueva tasa de interés se ajustará cada año. de reembolso (Hipoteca del Banco de China

(3) El tercero es que las dos partes acuerdan una nueva tasa de interés. El nivel de la tasa de interés generalmente se implementa en el mes siguiente después de que se ajusta la tasa de interés bancaria.

Datos ampliados La tasa de interés flotante es la tasa de interés que se puede ajustar periódicamente durante el período del préstamo. Generalmente se calcula sumando la tasa de interés base a la empresa con mejor reputación. La tasa de interés del papel se establece como tasa de interés básica y se agregan de 0,5 a 2 puntos porcentuales como tasa de interés flotante durante el período de vencimiento.

La sociedad no afecta el interés dentro de un período determinado. tasa afectada por cambios en la tasa de ganancia promedio y la oferta y demanda de capital La tasa de interés especificada en el contrato de préstamo permanece sin cambios durante todo el período del préstamo. En el negocio de préstamo de más de un año, el contrato de préstamo a menudo acordará una tasa de interés estándar para. el prestatario y el prestatario, que se denomina tasa de interés fija del préstamo. Por ejemplo, el monto o saldo del préstamo retirado durante el préstamo del Contrato de Cooperación y Desarrollo Económico Internacional.