Llevo 5 años amortizando mi hipoteca ¿Hay alguna penalización por amortización anticipada?

Por lo general, si el préstamo hipotecario no se ha reembolsado durante 1 o 2 años, el usuario tendrá que pagar una indemnización si opta por reembolsarlo anticipadamente.

La hipoteca del usuario se ha pagado durante 5 años. Si decide pagarla anticipadamente en este momento, normalmente no tendrá que pagar la indemnización por daños y perjuicios.

Además, la mayoría de las hipotecas bancarias permiten a los usuarios pagar por adelantado. Siempre que no sea necesario pagar daños y perjuicios, optar por pagar por adelantado puede ahorrar intereses.

Sin embargo, cada banco tiene una normativa diferente en materia de amortización anticipada. Consulta las estipulaciones del contrato de hipoteca para más detalles.

Préstamo hipotecario, también conocido como préstamo hipotecario de vivienda. Un préstamo hipotecario es cuando el comprador de una vivienda completa una solicitud de préstamo hipotecario al banco y proporciona documentos legales como un documento de identidad, un certificado de ingresos, un contrato de compraventa de la vivienda, una carta de garantía, etc., que debe presentar el banco. comprometerse con el comprador de la vivienda después de pasar la revisión y gestionar el registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador de la vivienda y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador de la vivienda. transferirá directamente los fondos prestados a la unidad de venta de la casa dentro del período especificado en el contrato en la cuenta del banco.

Préstamos para vivienda

Los préstamos para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a prestatarios para la compra de casas comunes para uso propio. Los prestatarios deben brindar seguridad al solicitar un préstamo hipotecario personal. Hay tres tipos principales de préstamos personales para vivienda: préstamos encomendados, préstamos para autónomos y préstamos de cartera. Préstamos encomendados

Los préstamos encomendados para vivienda personal se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas que compran viviendas ordinarias de acuerdo con requisitos específicos, utilizando depósitos del fondo de previsión para vivienda como fuente de fondos y de acuerdo con la encomienda de la vivienda. departamento de gestión de fondos de previsión. También llamado préstamo de fondo de previsión.

Préstamos autooperados

Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de vivienda individuales con fondos de crédito bancario como fuente. También se le llama préstamo de vivienda personal comercial, y los nombres de los préstamos de cada banco también son diferentes: el Banco de Construcción de China lo llama préstamo de vivienda personal, y el Banco Industrial y Comercial de China y el Banco Agrícola de China lo llaman préstamo de vivienda personal garantizado.

Préstamos combinados

Los préstamos de cartera de viviendas personales se refieren a préstamos otorgados al mismo prestatario para la compra de viviendas ordinarias para uso propio a partir de depósitos de fondos de previsión para viviendas y fondos de crédito. Préstamo encomendado para vivienda personal y una cartera de préstamos para autónomos. Además, existen préstamos de ahorro para vivienda y préstamos hipotecarios.

Métodos de pago de la hipoteca: montos iguales de principal, montos iguales de principal e intereses, pagos quincenales, etc.;

Monto del préstamo: después de pasar la revisión del banco, puede prestar el 80% del valor de la propiedad.

Enganche hipotecario: Un préstamo hipotecario para primera vivienda requiere un pago inicial del 30%, y un préstamo hipotecario para segunda vivienda requiere un pago inicial del 50%.

Plazo del préstamo: El plazo del préstamo para viviendas de primera mano es de 30 años y el plazo de préstamo para viviendas de segunda mano es de 20 años. Al mismo tiempo, se sumará el plazo del préstamo más la edad del solicitante. no exceder los 70 años.

Tipos de interés de los préstamos: El tipo de interés de referencia para los préstamos para primera vivienda con un plazo superior a 5 años es del 6,55%, y el tipo de interés para los préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia. , o 7,26%.