Características de los préstamos fiduciarios inmobiliarios
En segundo lugar, los préstamos fiduciarios inmobiliarios tienen objetos y propósitos específicos. Se emite para solucionar el problema de la insuficiencia de fondos en el proceso de desarrollo, operación y compra de bienes inmuebles. Deben utilizarse para fines específicos y no para otros fines.
En tercer lugar, las tasas de interés de los préstamos de fideicomisos inmobiliarios son flexibles y pueden fluctuar razonablemente dentro de un cierto rango. Según la normativa vigente, las tasas de interés de los préstamos fiduciarios pueden aumentarse en un 20% sobre la base de las tasas de interés de los préstamos bancarios para el mismo período, lo que ayudará a las instituciones financieras a supervisar el uso racional de los fondos por parte de las empresas de desarrollo inmobiliario y mejorar la eficiencia de los fondos. usar. Los préstamos fiduciarios de bienes raíces son generalmente préstamos fiduciarios de bienes raíces aplicados por empresas de desarrollo y operación de bienes raíces cuando sus propias asignaciones financieras o fondos autoobtenidos son insuficientes. El período del préstamo es de 3 a 15 años y el préstamo a largo plazo puede ser de 7 a 10 años. Por lo tanto, en realidad es un préstamo a mediano plazo que es más flexible, oportuno y conveniente que los préstamos bancarios ordinarios, con una aprobación más rápida y procedimientos más simples, pero su tasa de interés es ligeramente más alta que las tasas de interés bancarias.