¿El prestamista hipotecario tiene que ser el nombre que figura en el certificado de propiedad?

¿Cuáles son los requisitos del prestamista hipotecario?

El llamado prestamista de alto riesgo tiene como objetivo ayudar al prestamista principal a prestar juntos. Los bancos analizan principalmente la situación del prestamista principal, por lo que tienen muchos requisitos para el prestamista principal.

En términos generales, los prestamistas primarios siguen los siguientes principios:

1. Los prestamistas con ingresos altos y estables tienen más probabilidades de aprobar el préstamo.

2. El prestamista principal no debe tener demasiados antecedentes crediticios malos. Si dice que mi tarjeta de crédito está vencida varias veces al año, definitivamente cancelaré el préstamo.

3. El prestamista principal no debe ser demasiado mayor. Por ejemplo, los niños y los padres solicitan préstamos como prestamistas primarios y secundarios. En circunstancias normales, es más apropiado que un niño actúe como prestamista principal.

Por lo tanto, es muy particular determinar quién es el prestamista principal y quién es el prestamista secundario. Y la cuestión es que, ya sea que sea un prestamista primario o secundario, siempre que la casa se compre después del matrimonio, será propiedad conjunta del marido y la mujer. No hay problemas de intereses desiguales y usted no tiene que preocuparse. sobre quién es el prestatario principal y quién es el prestatario secundario.

Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario

1. Prepare suficiente pago inicial.

Según la normativa hipotecaria vigente, una primera vivienda suele exigir un pago inicial del 30%, mientras que una segunda vivienda exige al menos un 40%. Además, considerando la tasa de interés, las personas que quieran comprar una casa con un préstamo deben preparar más fondos, y es mejor asegurarse de que sus ingresos mensuales sean más del doble del pago mensual, lo que puede ayudar a mejorar las posibilidades de aprobar el préstamo hipotecario.

2. No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo.

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes del préstamo, el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero, por lo que el monto del préstamo del fondo de previsión será cero. En otras palabras, no puede solicitar con éxito un préstamo del fondo de previsión en este momento.

3. Comprenda los métodos de pago

Hay dos métodos de pago principales para comprar una casa con un préstamo, uno es el pago igual del principal y el otro es el pago igual. Ambos métodos de pago tienen sus propias ventajas. Para el método de pago igualitario, los prestatarios pueden controlar sus pagos mensuales y planificar los ingresos y gastos de su hogar. El método de pago de capital por montos iguales es adecuado para personas que tienen una capacidad de pago muy fuerte y esperan reducir los intereses mediante un pago rápido. Puede elegir un método de pago adecuado según sus propias circunstancias.

4. Contactar con el banco inmediatamente cuando el préstamo no esté reembolsado.

Si la capacidad de pago del prestatario disminuye durante el período de pago, recuerde no esperar y solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Después de la investigación, algunos bancos descubren que la situación es cierta y confirman que el prestamista no ha incumplido el pago del capital ni los intereses del préstamo y, en general, aceptarán la solicitud.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo.

Si ha pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de título inmobiliario de la hipoteca al centro de transacciones de bienes raíces en el distrito o condado donde El inmueble se encuentra para cancelar la hipoteca.