¿Qué significa un préstamo de cartera hipotecaria?
El llamado "préstamo combinado" significa que el prestatario debe utilizar préstamos del fondo de previsión y pedirlos prestados junto con préstamos comerciales. Es decir, el prestatario puede acudir al banco para solicitar fondos de previsión y préstamos comerciales. préstamos a través de su casa. En pocas palabras, es necesario solicitar tanto un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal como un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. Por ejemplo, un cliente quiere hipotecar 800.000 yuanes, pero el límite de préstamo de su fondo de previsión es de sólo 600.000 yuanes y los 200.000 yuanes restantes pueden tomarse prestados.
Por supuesto, el requisito previo para solicitar un préstamo de cartera es que el cliente debe estar calificado para préstamos comerciales, tener un fondo de previsión para la vivienda y cumplir las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (normalmente el fondo de previsión para la vivienda). El fondo debe pagarse continuamente durante 6 meses y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de pago normal). Los clientes que no hayan pagado fondos de previsión no pueden obtener préstamos de cartera y sólo pueden comprar mediante préstamos comerciales.
Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo combinado al comprar una casa
1. Solo los depositantes de fondos de previsión pueden solicitar un préstamo combinado. Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son préstamos combinados, por lo que cuando planea utilizar un préstamo combinado, debe asegurarse de que sus depósitos bancarios y sus depósitos bancarios sean normales.
2. Aprovechar al máximo el fondo de previsión del banco. Al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda deben prestar atención al uso del fondo de previsión y dar prioridad al uso del fondo de previsión. Al solicitar un préstamo, quieren extender el plazo del préstamo tanto como sea posible, reducir el pago mensual y ahorrar costos del préstamo.
3. Pagar el préstamo de la empresa por adelantado. Algunas personas devuelven el dinero por adelantado después de solicitar un préstamo para comprar una casa. Si tienen la idea de reembolsar el dinero por adelantado, al solicitar un préstamo, lo primero que deben considerar es un préstamo comercial en lugar de un fondo de previsión, porque la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es más baja que la de los préstamos comerciales. Si puede devolverlo al banco primero, puede ahorrar muchos intereses.
4. Determinar el monto del préstamo. Al comprar una casa, los compradores primero deben determinar qué tipo de casa quieren comprar, para poder determinar el monto del préstamo en función de su situación real.