¿Cuál es la diferencia entre pagar primero el capital y pagar primero los intereses?

1. Igual capital e intereses: es decir, el importe de la amortización mensual es el mismo (si el tipo de interés permanece sin cambios).

2. Capital medio: la amortización mensual disminuye.

3. Los pagos de la hipoteca generalmente requieren pagos mensuales/trimestrales, en su mayoría pagos mensuales. Luego, solo podrá pagar los intereses del préstamo todos los meses y, finalmente, pagar el capital en una sola suma.

4. Aunque pagar primero los intereses puede reducir la presión de pago en cada periodo, los bancos no suelen permitir que se paguen primero los intereses y luego el principal para el pago de la hipoteca.

5. Generalmente, los bancos exigirán a los clientes que paguen cantidades iguales de capital e intereses, y no dirán que tienen un capital promedio.

Nota: Para las hipotecas comerciales, el método de pago mensual es en su mayoría cantidades iguales de capital e intereses. Algunos bancos también ofrecen pagos quincenales y pagos trimestrales, pero el ciclo de pago o el método de cálculo del monto del pago son diferentes. Cada pago aún incluye intereses y capital.