¿Se debe depositar el certificado de hipoteca inmobiliaria en el banco?
El título de propiedad de la propiedad y el título de terreno deben estar hipotecados al banco.
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario inmobiliario:
El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;
El prestatario debe completar el préstamo formulario y envíe la información relevante según sea necesario;
El personal del banco realiza visitas domiciliarias para investigar la autenticidad de la información del prestatario;
Después de la aprobación, se notificará al prestatario sobre el resultado de la aprobación y se se firmará contrato de préstamo;
Necesidad de adquirir productos financieros bancarios o seguros;
Tramitación de notarización;
Préstamo bancario;
El El prestatario paga el principal y los intereses del préstamo según lo acordado en el contrato.
Condiciones del préstamo hipotecario inmobiliario:
El prestatario tiene una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
No tener conductas ilícitas o malas conductas Antecedentes crediticios;
Estar en condiciones de aportar una garantía prendaria de derechos válida reconocida por el banco o un bien inmueble legal y válido como garantía hipotecaria o de terceros. garantía de parte con capacidad de compensación;
Abre una liquidación personal en la cuenta bancaria y acepta que el banco deducirá el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada;
Los derechos de propiedad de la casa son claros, cumplen con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y pueden ingresar al mercado inmobiliario sin otras hipotecas;
La edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años;
La casa hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y tiene un certificado inmobiliario emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras. , certificado de terreno;
Otras condiciones especificadas por el banco.
Materiales de preparación de préstamos hipotecarios inmobiliarios:
Tarjetas de identificación de ambos cónyuges;
Libros Hukou de ambos cónyuges;
Prueba de matrimonio. estado;
Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno (contrato de compra de vivienda, factura de impuesto sobre la escritura, unidad original que renuncia al derecho de compra);
Certificado de educación (proporcione tanto como sea posible) ;
En los últimos seis meses, el flujo bancario es constante;
Utilizar contrato;
Prueba de segunda residencia o propiedad de familiares directos;
Otros certificados financieros;
Banco Otros materiales según se especifica.
2. Para un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario, ¿necesito obtener el certificado inmobiliario del banco?
En el caso de los préstamos hipotecarios sobre propiedades, la necesidad de obtener los derechos de propiedad del banco depende de la situación.
1. Si solicita un préstamo hipotecario en un banco, debe consultar con el departamento hipotecario local. En algunas ciudades, el departamento de hipotecas recuperará el certificado de propiedad original y emitirá un certificado de hipoteca al banco. Cuando se pague el préstamo, el departamento de hipotecas acudirá al departamento de hipotecas para cancelar la hipoteca y devolver el documento original. Además, algunos departamentos hipotecarios de la ciudad no aceptarán el certificado de propiedad original, pero marcarán en la columna de comentarios del original que la propiedad ha sido hipotecada a un banco en una fecha determinada. El original le será devuelto junto con un certificado diferente. de derechos se emitirá al banco.
2. Si obtiene un préstamo de financiación privada, el acreedor de financiación privada normalmente lo llevará al departamento de hipotecas para realizar los procedimientos hipotecarios antes de prestárselo. Los procedimientos son los mismos que los de los bancos. . Creo que los préstamos de financiación privada no solo recogerán su certificado inmobiliario sin pasar por los trámites de registro de hipoteca, sino que el certificado inmobiliario se puede reportar como perdido, y solo recogerán el certificado inmobiliario sin pasar por los trámites de registro pertinentes, y no tendrá prioridad para disponer de la garantía dada. Información ampliada El préstamo hipotecario sobre bienes raíces se refiere a un préstamo en RMB en el que el prestatario hipoteca la casa comercial comprada y el banco prestamista le proporciona un paquete de servicios financieros para satisfacer sus diversas necesidades, como la compra de una casa, espacio de estacionamiento y bienes de consumo duraderos de gran tamaño. , automóviles y decoración de casas.
3. ¿Ir al banco para obtener un préstamo hipotecario de certificado inmobiliario y un certificado inmobiliario?
Sí
4. ¿Se debe depositar el certificado de hipoteca de la propiedad en el banco?
Certificado de propiedad inmobiliaria y teléfono fijo.
El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario inmobiliario:
El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;
El prestatario debe completar el préstamo formulario y envíe la información relevante según sea necesario.
El personal del banco realiza visitas domiciliarias para investigar la autenticidad de la información del prestatario;
Resultados de aprobación y firma de un contrato de préstamo;
Necesidad de comprar productos financieros bancarios o seguro;
Proceso de notarización;
Préstamo bancario;
El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo según lo acordado en el contrato.
Hipoteca inmobiliaria
El prestatario tiene una ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tiene la capacidad de pagar el préstamo a tiempo.
Abra una cuenta de liquidación personal en el banco y acepte que el banco deducirá el principal y los intereses del préstamo de la cuenta de liquidación personal designada;
Los derechos de propiedad de la casa son clara y cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado. Ingresar al mercado inmobiliario sin responsabilidad alguna.
La antigüedad de la vivienda (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el plazo del préstamo no pueden exceder de 40 años.
La vivienda hipotecada no está sujeta al real municipal local; Departamento de Bienes Raíces y Departamento de Gestión de Tierras.
Otras condiciones especificadas por el banco.
Materiales de preparación de préstamos hipotecarios inmobiliarios:
Tarjetas de identificación de ambos cónyuges;
Libros Hukou de ambos cónyuges;
Prueba de matrimonio. estado;
Certificado de propiedad inmobiliaria, certificado de terreno (contrato de compra de vivienda, factura de impuesto sobre la escritura, unidad original que renuncia al derecho de compra);
Certificado de educación (proporcione tanto como sea posible) ;
En los últimos seis meses, el flujo bancario es constante;
Utilizar contrato;
Prueba de segunda residencia o familiar inmediato
Otros certificados financieros;
Según lo requiera el banco Otros materiales.