¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo de desarrollo inmobiliario?

Además de las condiciones requeridas para los préstamos generales, los prestatarios que soliciten préstamos para el desarrollo inmobiliario también deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Tener una licencia comercial.

2. Se han obtenido los derechos de uso de la tierra del proyecto de préstamo y el tiempo de terminación de los derechos de uso de la tierra es más largo que el tiempo de terminación del préstamo.

3. Se han obtenido la licencia de inversión de planificación, la licencia de construcción, la licencia de construcción y la licencia de construcción de exportación del proyecto de préstamo, se han completado los procedimientos de aprobación del proyecto y todos los documentos del proyecto son completos y auténticos. y válido.

4. El propósito de la solicitud del proyecto de préstamo es consistente con su función y puede satisfacer efectivamente las necesidades de la planificación urbana local y el mercado inmobiliario.

5. El presupuesto del proyecto y el plan de construcción del proyecto de préstamo cumplen con las regulaciones pertinentes de los gobiernos nacional y local. La inversión total en el presupuesto del proyecto es suficiente para cubrir la necesidad de presupuestos adicionales debido a la inflación y la imprevisibilidad antes de que se complete el proyecto.

6. Tener una cierta proporción de fondos propios (generalmente debe alcanzar el 30% de la inversión presupuestaria total del proyecto) y poder invertir en la construcción del proyecto antes que en los préstamos bancarios.

7. Abrir una cuenta bancaria para mantener transacciones comerciales normales.

8. Los promotores deben asegurar los inmuebles en construcción, y el primer beneficiario es el banco prestamista.

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