¿Durante cuántos años como máximo se puede pedir prestado el préstamo hipotecario?
Primero, plazo del préstamo
1. El plazo máximo de un préstamo personal para vivienda es de 30 años, con opciones de 20, 15, 10, 5 años, etc.
2. El plazo máximo de los préstamos personales para vivienda comercial es de 10 años;
3.
2. Disposiciones básicas de los préstamos para vivienda
1. Objeto del préstamo: compra, construcción y reparación de viviendas.
2. Objeto del préstamo: personas físicas chinas con plena capacidad de conducta civil y países de ultramar con derecho de residencia en China continental.
3. compra (construcción, reparaciones mayores) 70% del precio total o valor de tasación de la casa.
4. Plazo del préstamo: hasta 30 años.
5. Normativa bancaria y otras pertinentes.
6. Método de pago: deducción confiada, pago en ventanilla.
7. Método de pago: si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el método de pago es el pago único del capital y los intereses, si el período del préstamo es superior a 1 año, igual; principal e intereses, se puede adoptar el pago promedio método de pago de capital.
8. Garantía de préstamo: hipoteca, prenda, aval, hipoteca más garantía periódica, etc. , se pueden utilizar uno o varios métodos de garantía de préstamos.
3. Qué se debe plantear al solicitar un préstamo
1. Documento de identidad
2.
3. Contrato, acuerdo u (y) otros documentos de aprobación de compra de vivienda (construcción, revisión) legales y válidos;
IV.
5. materiales;
6. Préstamo bancario
2. ¿Alguien sabe cuántos años como máximo se puede extender el préstamo hipotecario?
La relación importe/pago inicial de los préstamos para vivienda de China Merchants Bank (incluidas propiedades de primera y segunda mano) es la siguiente:
La relación mínimo de pago inicial para la primera vivienda es del 30%, es decir, el monto máximo del préstamo no excede el precio de compra del 70% del valor de la propiedad (las ciudades que no implementan "restricciones de compra" se ajustarán a no menos del 25%)
Su límite de préstamo específico requiere que envíe información relevante y solo puede determinarse después de que el establecimiento lo apruebe. ¡Puede comunicarse directamente con el departamento de préstamos personales de su sucursal local para realizar consultas!
3. ¿A cuántos años se puede pedir prestada la hipoteca? Edad máxima
Según la normativa de préstamos bancarios, el plazo máximo de préstamo para un préstamo hipotecario es de 30 años. Generalmente, los bancos restarán tu edad real en función de tu edad cinco años después de la jubilación legal (65 para hombres y 60 para mujeres), y el número restante es el número máximo de años que puedes pedir prestado. En otras palabras, el préstamo hipotecario más largo que se puede tomar es 65 años. Por supuesto, la situación específica está sujeta a las regulaciones del banco que solicita el préstamo. Por ejemplo, la suma del plazo del préstamo de vivienda del ICBC y la edad del prestatario no puede exceder los 65 años, y el plazo mínimo de la hipoteca es de 1 año y el máximo es de 30 años, la edad del prestatario y el período del préstamo del China Everbright Bank no pueden; exceder los 65 años, y el plazo máximo de la hipoteca es de 30 años. Un préstamo hipotecario es cualquier forma de apoyo al préstamo hipotecario proporcionado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, generalmente contra la vivienda comprada. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos han aumentado ligeramente. Condiciones de solicitud de préstamos para vivienda (préstamos del fondo de previsión) Condiciones de solicitud: (1) Tener un certificado de identidad válido (2) Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda; en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. (3) Aquellos que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, deben pagar y depositar continuamente el fondo de previsión para la vivienda durante no menos de 6 meses antes de presentar la solicitud. para un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de emitir préstamos para vivienda. (4) Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados. (5) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda.
Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda. Es decir, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, generalmente se requiere que el solicitante no tenga préstamos grandes, como préstamos comerciales para vivienda, préstamos para automóviles, etc.