¿Cómo utilizar el saldo del fondo de previsión para liquidar la hipoteca?
1. Primero, debe determinar si su fondo de previsión se puede utilizar para pagar la hipoteca. En términos generales, el límite de préstamo en el fondo de previsión que se puede utilizar para pagar el préstamo de vivienda es el 30% del saldo de la cuenta del fondo de previsión.
2 Luego, debe seguir los procedimientos de cambio de préstamo. utilice el préstamo en la cuenta del fondo de previsión para pagar el préstamo de vivienda e informe al correspondiente. Envíe el formulario de solicitud correspondiente al departamento;
3. y preparar las tarifas de préstamo y las tarifas de modificación de préstamo pertinentes;
4. Finalmente, puede ir a la sucursal del banco local para cambiar el préstamo del fondo de previsión y enviar el plan de pago del préstamo y las tarifas relacionadas al banco. sucursal;
5. Después de completar los procedimientos de cambio de préstamo del fondo de previsión, puede retirar fondos directamente de la cuenta del fondo de previsión antes de la fecha de pago mensual. El préstamo correspondiente se retendrá y se utilizará para liquidar la hipoteca.
Condiciones para retirar fondos de previsión:
1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes; comprar viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas cooperativas, viviendas para recaudación de fondos y otras. vivienda independiente Si compra una casa de segunda mano, proporcione un contrato o acuerdo de compra de la casa y una factura de compra de la casa, si compra una casa en ruinas, proporcione un acuerdo de demolición y una factura de compra de la casa, y el precio total de compra se deducirá de la misma; el monto de la compensación por demolición si compra una casa de segunda mano, proporcione un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de pago del impuesto sobre la escritura si compra una residencia pública. Si es necesario, proporcione el contrato de compra de la casa o el certificado de compra y el recibo de compra emitido por el departamento de administración de vivienda; de la unidad para reforma o decoración de la casa de uso independiente, presentar el certificado de reforma y el certificado de propiedad de la administración de vivienda o del departamento de propiedad, facturas detalladas de la compra de materiales o facturas de gastos asignados a particulares; casa ocupada, debe proporcionar los documentos de aprobación de la propiedad o los documentos de aprobación de construcción de la casa de los departamentos de planificación y administración de vivienda, materiales de compra de la casa y otras facturas de gastos de construcción;
2 cuando los empleados retiran los fondos de previsión de vivienda adeudados; a la jubilación, deberán presentar certificado de jubilación o certificados pertinentes del departamento laboral
3. Los empleados que pierdan por completo su capacidad para trabajar y rescindan la relación laboral con los trabajadores que pierdan por completo su capacidad para trabajar; y rescindir su contrato laboral con la unidad podrá cancelar su registro de hogar. Al retirarse se deberá presentar una valoración emitida por el departamento de trabajo que indique que el empleado ha perdido la capacidad para trabajar y un certificado de terminación del contrato de trabajo por parte de la unidad;
4. no continuar pagando fondos de previsión para vivienda porque se han instalado en el extranjero. La cuenta del fondo de previsión se puede cancelar y se pueden completar los procedimientos de cancelación. Al presentar la solicitud, debe proporcionar su pasaporte y visa, certificado de cancelación del registro familiar y certificado de asentamiento en el extranjero emitido por el departamento de seguridad pública.
5. Pagar el capital y los intereses del préstamo de vivienda independiente; para retirar el fondo de previsión de vivienda por primera vez para pagar el principal y los intereses del préstamo de vivienda, deben presentar el original y copia del contrato de préstamo, la factura del pago inicial y una copia del contrato de compra de la vivienda
7. La vida es difícil y recibe el pago del subsidio de seguridad mínima de vida urbana cuando los empleados reciben seguridad de vida mínima urbana y retiran los fondos de previsión de vivienda adeudados; ante dificultades de vida, deberán presentar el "Certificado de Seguridad Mínima de Vida para Residentes Urbanos". Los empleados que viven en dificultades y reciben el fondo mínimo de seguridad vital de la ciudad y retiran fondos de previsión para vivienda no están sujetos a restricciones de cuota y pueden retirar una vez al mes
8. en la vida familiar; empleados En caso de una emergencia que cause graves dificultades en la vida familiar, al retirar el fondo de previsión de vivienda, se deben proporcionar materiales de certificación emitidos por la unidad o la oficina subdistrito. Si los empleados se encuentran con emergencias que causan graves dificultades en su vida familiar, pueden retirar los fondos de previsión para vivienda una vez al mes, sin límite.
En resumen, primero debe determinar si su fondo de previsión se puede utilizar para pagar la hipoteca. En términos generales, el límite de préstamo que se puede utilizar para reembolsar un préstamo de vivienda del fondo de previsión es el 30% del saldo de la cuenta del fondo de previsión. Luego debe seguir los procedimientos de cambio de préstamo, utilizar el préstamo en la cuenta del fondo de previsión para pagar el préstamo de vivienda y enviar el formulario de solicitud correspondiente al departamento correspondiente.
Base legal:
Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar fondos del fondo de vivienda para empleados. cuenta de fondo de previsión Saldo de almacenamiento:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes;
(2) Jubilación;
(3) ) Pérdida total de la capacidad laboral y haber terminado la relación laboral con el empleador;
(4) Haber abandonado el país para establecerse;
(5) Pagar el principal e intereses de el préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.