Falló la aprobación del préstamo hipotecario. ¿Qué debo hacer?
Si no se aprueba el préstamo hipotecario, los clientes no tienen de qué preocuparse. ¡Primero tenemos que preguntarnos qué salió mal que provocó que el banco rechazara la solicitud de préstamo!
En general, el reconocimiento de las hipotecas bancarias es bastante alto. Al fin y al cabo, las casas ya vendidas están garantizadas por los promotores inmobiliarios y los títulos de propiedad se hipotecan una vez terminadas. El riesgo es extremadamente bajo y es básicamente imposible convertirse en un préstamo moroso.
En consecuencia, si el banco no acepta otorgar un préstamo, es básicamente difícil volver a solicitarlo. Puede haber las siguientes razones:
Primero, el límite de préstamos hipotecarios del banco es bajo y se da prioridad a clientes de alta calidad con recursos limitados;
Segundo, la suma de los ingresos del cliente y su cónyuge pueden no alcanzar el pago mensual del doble, el banco considera que el cliente carece de capacidad de pago;
En tercer lugar, la mala información crediticia del cliente puede provocar registros vencidos u otros problemas. lo que puede conducir a mayores riesgos después de la evaluación del banco.
Por supuesto, incluso si el reconocimiento del cliente en el banco es limitado debido a problemas de un tipo u otro, el desarrollador aún puede comunicarse con el banco. Después de todo, muchas cosas son negociables. Finalmente, espero que el propietario del automóvil pueda obtener un resultado satisfactorio.
2. ¿Qué debo hacer si mi hipoteca fracasa?
Manos
En tercer lugar, la aprobación del préstamo hipotecario fracasó. ¿Qué debo hacer? ¿Existe una buena forma de comprobarlo?
Si decides echar un vistazo, debes creer firmemente que no importa lo que diga el desarrollador, nunca cedas. Aferrándose a la promesa del desarrollador de un reembolso completo, el desarrollador no tiene otra opción.
4. ¿Qué debo hacer si no puedo conseguir un préstamo hipotecario?
1. Si el préstamo para la compra de vivienda fracasa, el cliente puede optar por retirar y reembolsar el préstamo. Sin embargo, cabe señalar que si la hipoteca no se aprueba debido a sus propios problemas de crédito, entonces el check out será un incumplimiento de contrato. Me temo que los promotores inmobiliarios no reembolsarán el pago inicial completo, sino que deducirán una parte como indemnización por daños y perjuicios. 2. Por supuesto, los clientes también pueden comprobar primero los motivos por los que falló la hipoteca. No es necesario comprobarlo directamente si todavía existe la posibilidad de remediar la situación. Por ejemplo, si la información proporcionada está incompleta o es incorrecta, el cliente puede completar la solicitud con la información correcta y volver a presentar la solicitud también directamente a otro banco; Si su liquidez es insuficiente y el monto del préstamo no es grande, también puede optar por agregar un pago inicial y reducir el monto del préstamo. 3. Si finalmente se concede la hipoteca, el cliente puede naturalmente entregar la casa al promotor inmobiliario después de recibir el pago restante. Entonces, siempre que el préstamo se pague a tiempo, la casa realmente puede pertenecer al cliente. 4. Una vez que se produce un mal historial crediticio, el prestatario no necesita ser demasiado pesimista. Algunas situaciones pueden remediarse: si el mal historial no es causado por uno mismo, el individuo puede negociar con el banco que produjo el mal historial; es causado por el banco o un tercero, el prestatario puede negociar, pero si la negociación falla, puede continuar apelando al Centro de Referencia de Crédito del Banco Popular de China. Además, puede probar con diferentes bancos. Cada banco tiene diferentes estándares de calificación crediticia. Algunos bancos son relativamente flexibles, siempre que su historial crediticio no sea muy malo, generalmente puede obtener un préstamo. 5. Si un cliente va a comprar una casa con una hipoteca y no puede obtener el préstamo, se recomienda averiguar primero los motivos por los que se rechazó la hipoteca, luego averiguar los motivos y luego tomar las soluciones correspondientes. Los clientes pueden llamar al banco directamente. 6. Si se descubre que la información proporcionada por el cliente es incorrecta o que el certificado de ingresos y otra información no están completamente preparados, el cliente puede completar la información y volver a presentar la solicitud. Por supuesto, los clientes pueden optar por cambiarse a otro banco o agregar un pago inicial para reducir el monto del préstamo.