¿Cuánto se deducen de los impuestos los intereses hipotecarios?
Convertir un préstamo hipotecario al IRPF implica añadir una deducción especial por "intereses de préstamos para vivienda" antes del impuesto personal, y luego deducir una parte de tu salario mensual antes de calcular el IRPF.
¿Cuánto se puede reducir el impuesto sobre los intereses hipotecarios?
Según las políticas pertinentes, el fondo de previsión de vivienda puede reducir el impuesto sobre la renta personal en 1.000 yuanes al mes durante un máximo de 240 meses. Por ejemplo, si el ingreso mensual es de 8000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal es del 3%, el pago personal es de 300 yuanes y el punto de partida del impuesto personal es de 5000 yuanes, es decir, el impuesto a pagar = (8000-5000-300) * 3% = 81 yuanes.
Si añades la deducción especial de "intereses hipotecarios", puedes deducir 1.000 yuanes cada mes, es decir (8000-5000-300-1000) * 3% = 51 yuanes. De esta forma, el tipo de interés hipotecario equivale a una deducción fiscal de 30 yuanes y el particular paga 30 yuanes más.
Regulaciones pertinentes sobre la deducción de intereses hipotecarios para el impuesto sobre la renta personal
1. El interés hipotecario debe ser el interés del préstamo sobre la “primera casa” comprada en China.
2. El tipo de interés sólo se podrá reducir una vez para la primera vivienda.
3. Las parejas pueden comprar una casa por separado antes de casarse. Al comprar una casa por primera vez, pueden elegir una casa después del matrimonio. Una parte puede deducir el 100% y la otra parte puede deducir el 50%.
4. La deducción antes de impuestos por intereses hipotecarios debe realizarse en el año real de devengo de intereses, es decir, sólo se puede deducir después de que se haya reembolsado el préstamo hipotecario.
¿A cuánto asciende la deducción fiscal personal por préstamos hipotecarios?
Ya sea que esté casado o soltero, siempre que tenga un préstamo de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda personal en China, puede deducir 1.000 yuanes antes de impuestos cada mes, que se puede reducir hasta por 20 años. .
Deducciones especiales: educación infantil 654 38+0 yuanes, educación continua 300 yuanes o 400 yuanes 10.000 yuanes, préstamo de vivienda 10.000 yuanes, alquiler de vivienda 15.000 yuanes o apoyo a personas mayores 1.654 38+0 Diez mil yuanes graves; El seguro médico por enfermedad está realmente exento. Cada año fiscal, los gastos médicos de un individuo superan los 15.000 yuanes, o 80.000 yuanes por año.
Los trabajadores de oficina casados que necesitan ayudar a las personas mayores en Hangzhou pueden disfrutar de cuatro tipos de ayuda: educación de los niños, educación continua, apoyo a las personas mayores, alquiler de una casa o hipoteca y no requerir tratamiento médico grave. Teóricamente, el monto de la deducción mensual es: 1000×2 (educación de los niños) + 400 (educación continua) + 1500 (alquiler) + 2000 (pensión) = 5900 yuanes.