¿Importa si su hipoteca está vencida por un día?

Estar un día vencido en tu hipoteca no tendrá mucho impacto. Para estar seguro, lo mejor es llamar al personal del banco para explicar la situación lo antes posible. En términos generales, los bancos tratarán los préstamos vencidos a corto plazo como préstamos vencidos no maliciosos y no responsabilizarán al prestamista siempre que pague todas las deudas de inmediato. Para los bancos, en general, el prestamista considerará que el incumplimiento del pago dentro de los tres días posteriores a un préstamo vencido es un vencimiento no malicioso. Sin embargo, para evitar hipotecas vencidas, es mejor establecer un recordatorio de pago para usted.

¿Cuáles son las consecuencias de los pagos hipotecarios vencidos?

1. Mal historial crediticio personal

Los préstamos vencidos tendrán registros de morosidad. Incluso si cancela el saldo, su informe de crédito seguirá mostrando el hecho de que el préstamo está vencido. La próxima vez que desee solicitar una tarjeta de crédito o un préstamo, se verá afectado. Si hay demasiados pagos atrasados, básicamente no estarán disponibles todos los tipos de servicios financieros de préstamos. Los morosos a largo plazo serán incluidos en la lista negra, e incluso las pequeñas empresas de préstamos con umbrales bajos no podrán solicitar préstamos.

2. Se incurrirá en intereses de penalización y gastos de demora.

Si la hipoteca está vencida, el banco llamará o enviará mensajes de texto para recordarle al prestatario que la pague. Habrá intereses de penalización por mora en el pago. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original. Generalmente, el banco te dará siete días para compensar el saldo pendiente. Si todos los fondos adeudados pueden reembolsarse dentro de los siete días, no se cobrarán cargos por pagos atrasados. Pero si excede los 7 días, el banco cobrará intereses de penalización y cargos por pagos atrasados juntos.

3. Riesgo de embargo del inmueble hipotecado

Generalmente, los bancos establecerán una cláusula de incumplimiento en el contrato de hipoteca, obligando al prestatario a reembolsar la totalidad del préstamo de una sola vez si éste tiene tres vencimientos. veces seguidas o seis veces en total. Principal e intereses. Si el comprador de la vivienda no paga el préstamo hipotecario durante más de 3 meses, el banco presentará una demanda ante los tribunales basándose en el contrato de préstamo y el contrato de garantía. El tribunal tomará medidas como la preservación de la propiedad, congelará todos los depósitos en cuentas bancarias de prestamistas y garantes y confiscará las propiedades pignoradas.

Cómo evitar la morosidad en la hipoteca

1. Recordar la fecha de amortización del préstamo.

Consulta la fecha de pago y el importe en tu contrato de préstamo para saber exactamente cuándo y cuánto quieres devolver.

2. Haga un buen uso del pago automático.

Muchas tarjetas bancarias ofrecen funciones de deducción automática. Puede vincular una tarjeta de ahorro y pagar automáticamente tres días antes del vencimiento. La premisa es asegurarse de que haya dinero en esta tarjeta; de lo contrario, el pago automático falla y usted se olvida de pagar, entonces el préstamo se reembolsará si está vencido.

3. Mantener pagos adecuados.

Después de recibir su salario todos los meses, deposite parte del mismo en la cuenta de pago y deposite suficiente cantidad de pago por adelantado para evitar la situación en la que no se pueda deducir el monto total el día del pago y el pago esté vencido porque de unos cuantos dólares.

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