Si la casa se vende, ¿cuenta como segunda vivienda?

2. Si hay una casa comprada íntegramente a nombre de un particular, y luego la casa se compra con un préstamo, no se considerará segunda vivienda, pero ahora se reconoce la casa. . Si una propiedad que aún no ha sido vendida y solicitada para un préstamo se puede encontrar en el sistema de transacciones con garantía hipotecaria, se considerará una segunda vivienda.

3. Si una persona toma un préstamo para comprar una casa a su propio nombre, pagará el préstamo y luego tomará un préstamo para comprar una casa después de venderla. Aunque la casa para la que se tomó el préstamo ha sido vendida y no hay otras casas a su nombre, aún existe el registro de compra de casa con préstamos anteriores. Obtener otro préstamo para comprar una casa también se considera una segunda vivienda.

4. Utilice un préstamo comercial para comprar una casa y utilice un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente. Siempre que el prestatario tenga una hipoteca, solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez será suficiente. también ser considerado como un segundo hogar.

Los estándares para identificar primera y segunda residencia

En China, los estándares para identificar segunda residencia son diferentes en cada región. Generalmente, puede obtener más información sobre los detalles de su primera vivienda consultando a un agente inmobiliario local. Los siguientes son los estándares para identificar segundas residencias, solo como referencia:

1. Los padres poseen bienes raíces y compran una casa a nombre de sus hijos menores.

2. bienes inmuebles a su nombre cuando son menores y son mayores de edad y luego solicitar otro préstamo para comprar una casa

3. su nombre y solicite un segundo préstamo para comprar una casa;

4. Si ha comprado una casa con un préstamo a su nombre, solicite otro préstamo para comprar la casa después de liquidar y vender el préstamo;

5. Utilice un préstamo comercial para la compra de la primera vivienda y utilice un préstamo del fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda.

6. Antes del matrimonio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una; casa, y después del matrimonio solicita un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte, pero el marido y la mujer tienen registros domésticos diferentes

7. préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa nuevamente.

En circunstancias normales, el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda aumentará del 30% al 60% en comparación con la primera vivienda; la tasa de interés del préstamo aumentará a 1,1 veces, y algunos bancos de la ciudad lo harán; emitir temporalmente préstamos para la segunda vivienda.