¿Cómo saber si un préstamo hipotecario tiene un tipo de interés fijo o un tipo de interés flotante?
Si no conoces el tipo de interés después de solicitar un préstamo para comprar una casa, como por ejemplo cómo saber si la hipoteca es un tipo de interés fijo o un tipo de interés variable, puedes consultar el contrato de préstamo, que tendrá una tasa de interés clara, o llame al servicio de atención al cliente del banco para preguntar sobre la tasa de interés de su préstamo.
Si su préstamo tiene una tasa de interés flotante, puede pedirle al banco prestamista que cambie el método de fijación de precios del préstamo o que lo establezca de acuerdo con el LPR. Sin embargo, la LPR y las tasas de interés fijas solo se pueden convertir una vez.
Los tipos de interés hipotecarios se dividen en tipos de interés fijos y tipos de interés flotantes, y los bancos permiten a los prestamistas elegir. Depende principalmente de la situación individual. Si está comprando una casa con un préstamo, el LPR y las tasas de interés hipotecarias en el mercado son generalmente bajas (como 5), entonces habrá mucho espacio para que los precios futuros de la vivienda aumenten, por lo que es mejor tener un tasa de interés fija. Si está comprando una casa con un préstamo, el LPR es relativamente alto o la tasa de interés hipotecaria en el mercado es relativamente alta (por ejemplo, superior a 6), es muy probable que baje en el futuro.
¿Cuáles son las ventajas de los tipos de interés fijos y los tipos de interés flotantes?
La ventaja de una tasa de interés fija es que el cálculo es simple. El monto del pago mensual y el interés son fijos y no se verán afectados por ningún factor externo. Sin embargo, si la tasa de interés general cae, la tasa de pago de la tasa de interés fija se mantendrá en un nivel alto y el método de pago de LPR cambiará según las condiciones del mercado.
De hecho, el ajuste de la tasa de interés del préstamo depende de factores como el precio del préstamo, el plazo del préstamo, el saldo del préstamo, etc.
Si la tasa de interés de la hipoteca tiene un gran descuento y todavía queda mucho tiempo cada mes, entonces puede utilizar esta tasa de interés, que no solo puede garantizar el pago mensual, sino que también facilita la organización de la familia. gastos si todavía queda mucho tiempo cada mes, el plazo no es largo y el saldo del préstamo no es grande. Siempre que se revierta la LPR, puede pagar por adelantado para evitar fluctuaciones en las tasas de interés y adoptar una tasa de interés flotante. .
Si eliges un tipo de interés fijo al pedir un préstamo para comprar una casa, si te arrepientes, puedes solicitarlo en el banco para ver si se puede convertir en LPR.