¿Cómo pedir prestado una hipoteca sobre una propiedad? ¿Qué cuestiones necesitan atención?

Las hipotecas inmobiliarias pueden ayudar a todos a afrontar emergencias cuando el flujo de caja es limitado, pero solicitar hipotecas inmobiliarias no es tan sencillo, especialmente en situaciones de emergencia. Si no comprende el proceso de solicitud, se causará muchos problemas. Entonces, ¿cómo solicitar una hipoteca inmobiliaria y a qué cuestiones se debe prestar atención al solicitar una hipoteca inmobiliaria? Las hipotecas inmobiliarias pueden ayudar a todos a afrontar emergencias cuando el flujo de caja es limitado, pero solicitar hipotecas inmobiliarias no es tan sencillo, especialmente en situaciones de emergencia. Si no comprende el proceso de solicitud, se causará muchos problemas. Entonces, ¿cómo solicitar una hipoteca inmobiliaria y a qué cuestiones se debe prestar atención al solicitar una hipoteca inmobiliaria?

1. Cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario

1. El paso para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario es elegir una buena institución crediticia. Aunque las tasas de interés de los préstamos bancarios son bajas, seguras y confiables, su velocidad de aprobación y los requisitos del préstamo siempre han sido un defecto. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir al prestamista adecuado es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.

2. Redactar una solicitud y presentar los materiales, el certificado de identidad del solicitante y el certificado de estado civil; solicitud de registro de vivienda o certificado de propiedad de bienes raíces (* * *Algunas casas también deben presentar otras * * * Prueba de consentimiento para la hipoteca); certificado de uso de terrenos de propiedad estatal; contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal;

3. Algunos bancos exigirán a los prestatarios que compren un seguro de propiedad hipotecaria. El beneficiario del seguro es el banco, y el monto y fecha asegurada no debe ser el monto y plazo del préstamo hipotecario. Por supuesto, el seguro lo tienes que pagar tú mismo. Básicamente no es nada para nosotros en este momento. El préstamo realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente y la revisión cumplirá con sus requisitos.

4. Las entidades de crédito generales, especialmente los bancos, tienen que acudir a instituciones de tasación designadas o reconocidas para su tasación, y cobrarán una comisión de tasación de forma progresiva, normalmente de una milésima.

5. La institución crediticia revisará nuevamente los materiales enviados anteriormente y el informe de evaluación. Aquellos que aprueben la revisión le comunicarán el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el método de pago. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato. Los contratos incluyen contratos de préstamo y contratos de hipoteca. El contrato debe ser certificado ante notario y se cobrará una tarifa de notario.

6. Para el registro de la hipoteca, debe acudir a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa para obtener el préstamo final.

2. Pagarés hipotecarios

1. Examine detenidamente las calificaciones y la solvencia del prestatario y trate de elegir una empresa intermediaria con registro legal, operaciones estandarizadas y buena reputación.

2. Negarse resueltamente a firmar documentos con contenido en blanco o incompleto. Revise atentamente los términos al firmar contratos y recibos de préstamo, y no firme apresuradamente. Después de obtener el préstamo, se deben emitir pagarés y recibos por el monto real.

3. El interés del préstamo acordado, el interés de reembolso, la indemnización por daños y perjuicios y los cargos por pagos atrasados no serán superiores a 4 veces la tasa de interés de préstamo similar del banco.

Lo anterior es una introducción sobre cómo solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario y sus precauciones. Los requisitos para los préstamos hipotecarios inmobiliarios son relativamente estrictos. Si lo rechazan continuamente o su capacidad de pago personal es insuficiente, debe elegir otros métodos de préstamo. Por supuesto, en comparación con las pequeñas empresas de préstamos, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles son más rentables.

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