Compré una casa de segunda mano en la ciudad de Heyuan, provincia de Guangdong, con una superficie de unos 120 metros cuadrados y un precio de 46W. ¿Cuánto es la tarifa de transferencia?

El impuesto de transferencia para una casa de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio de la declaración de impuestos (vendedor: IRPF 1 (el certificado de propiedad inmobiliaria está exento por más de 5 años), impuesto comercial 5.5 (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años)), comprador: impuesto de escritura 1.5, otros impuestos de transferencia son alrededor de unos pocos cientos, todos los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias por debajo de 144 cuadrados metros).

Si el certificado de bienes raíces tiene más de cinco años, no necesita pagar el impuesto sobre la renta personal ni el impuesto comercial. Solo necesita pagar 1,5 impuestos sobre la escritura y otros impuestos de transferencia son solo unos pocos cientos. . Es decir, el número total es ***1,8.

El precio de la declaración de impuestos lo determina usted mismo. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda tiene el valor evaluado más bajo para cada área. Si el precio del impuesto que cotizó es mayor que el valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior, se calculará en función del precio tasado del sistema. Los agentes inmobiliarios locales de la misma zona son los que mejor conocen los precios tasados. Debido a que suelen acudir a transferencias y saben cuánto puede pasar el precio más bajo, se recomienda que busque un agente para averiguarlo.

Nota: Las tarifas anteriores solo las cobran la Autoridad de Vivienda y la Oficina de Impuestos por la transferencia de bienes raíces y no incluyen los honorarios de las agencias de bienes raíces, los honorarios de los préstamos bancarios ni los fondos de mantenimiento de viviendas residenciales.