¿Se deducirán intereses o principal por amortización anticipada de un préstamo hipotecario?
Dependiendo de la forma de pago, el prestatario podrá optar por reducir el plazo o el importe. Se entiende que la mayoría de los bancos ofrecen actualmente cinco métodos de pago anticipado de préstamos para que los clientes elijan.
En primer lugar, todos los préstamos se reembolsan por adelantado, es decir, los clientes liquidan todos los préstamos restantes de una vez. (No es necesario pagar intereses, pero no se reembolsarán los intereses)
El segundo es liquidar parte del préstamo por adelantado y mantener sin cambios el monto de pago mensual del préstamo restante, acortando así el ciclo de amortización. (Ahorre más intereses)
En tercer lugar, cancele parte del préstamo por adelantado para reducir el monto de pago mensual del préstamo restante y mantener el período de pago sin cambios. (Reduce la carga del pago mensual, pero ahorra menos que el segundo tipo)
En cuarto lugar, pague parte del préstamo por adelantado, reduzca el monto del pago mensual del préstamo restante y acorte el ciclo de pago. (Ahorre más intereses)
En quinto lugar, el préstamo restante mantiene el monto total del principal sin cambios y solo acorta el período de pago. (El pago mensual aumenta y el interés disminuye, pero es relativamente antieconómico)
Datos ampliados:
Requisitos de pago por adelantado:
Primero, el prestatario primero propone Antes de reembolsar parte o la totalidad del préstamo por adelantado, el principal y los intereses del préstamo deben reembolsarse periódicamente durante 6 meses.
2. La institución crediticia tiene una gestión estricta del préstamo y el monto mínimo de reembolso anticipado; algunos préstamos generalmente requieren más de 6,543,8 millones de yuanes;
En tercer lugar, los prestatarios generalmente deben notificar a la institución crediticia con 18 o 15 días de anticipación para reembolsar el préstamo por adelantado y deben presentar el contrato de préstamo original, el banco. tarjeta de ahorro para el pago del préstamo, estado de cuenta mensual del pago del fondo e identidad personal. Presentar una solicitud por escrito a la institución crediticia con certificados y otros materiales, que deben ser revisados y aprobados.
4. El capital y los intereses del préstamo mensual original en el mismo mes y luego depositan el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado en la tarjeta de ahorro del Banco.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Amortización anticipada de préstamos