Cómo utilizar un préstamo hipotecario inmobiliario
1. Elija el banco que pretende solicitar préstamos hipotecarios.
Consulte al banco que pretende solicitar préstamos hipotecarios sobre las condiciones e información relevante para la preparación. Ya no se aplican para fines no especificados. Los préstamos de consumo hipotecarios de bienes raíces personales son actualmente más propensos a solicitar préstamos hipotecarios operativos. Además, en lo que respecta a la selección de garantías, los bancos generalmente no aceptan villas en la actualidad, por lo que hay que prestar atención a esto.
2. Envíe información básica
De lo que estamos hablando aquí es de información sobre préstamos hipotecarios comerciales personales: licencia comercial de la empresa, propietario de la empresa (hogar industrial y comercial individual), tarjeta de identificación personal, domicilio. libro de registro, registro de matrimonio Prueba si está casado, también deberá proporcionar el documento de identidad de su cónyuge, registro del hogar, registros comerciales de los últimos seis meses, certificado de pago de impuestos, prueba del propósito del préstamo (generalmente un contrato comercial, etc.) ), el certificado de propiedad del inmueble a hipotecar, etc. Al presentar la información también será necesario ser entrevistado con la carta de autorización y completar el formulario de solicitud de préstamo.
3. Etapa de investigación, revisión y aprobación de la aceptación bancaria.
El banco recibirá la información enviada y realizará una revisión preliminar. Si se cumplen las condiciones del préstamo (crédito), el banco lo hará. llevar a cabo la diligencia debida y la revisión y aprobación. Esta etapa es un procedimiento interno del banco. Como solicitante de préstamo, sólo necesita cooperar activamente con el banco.
4. Una vez aprobado el negocio, se firmará el contrato de préstamo y se registrará la hipoteca.
Después de la investigación, revisión y aprobación del banco, si se aprueba, el banco le notificará para que firme un contrato de préstamo. Generalmente, se firmarán un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Si el inmueble hipotecado tiene copropietario, éste también deberá acudir a entrevistarse y firmar el contrato correspondiente; si el inmueble hipotecado es de alquiler, el arrendatario deberá además declarar que ha renunciado al derecho de prelación de arrendamiento;
¿Puedo obtener un préstamo utilizando la propiedad de otra persona como hipoteca?
Esto no es ningún problema. A la hora de solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, existen prestatarios e hipotecarios, pero el prestatario no tiene por qué ser necesariamente un deudor hipotecario. El propietario de la propiedad utilizada para la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona.
Para utilizar bienes inmuebles propiedad de otros como garantía, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito aceptando la solicitud de préstamo del prestatario utilizando el inmueble como garantía, y exigir al deudor hipotecario y a su cónyuge u otra persona titular de los derechos de propiedad para Ir al centro de registro de bienes raíces para firmar y tomar fotografías.
En general, con la aprobación y cooperación del deudor hipotecario, se pueden aceptar como garantía las propiedades de los padres e hijos del prestatario. En pocas palabras, un tercero utiliza la hipoteca de la propiedad para garantizar el préstamo.
¿Qué es una hipoteca inmobiliaria?
Una hipoteca inmobiliaria se refiere al acto en el que el deudor hipotecario proporciona garantía de cumplimiento de deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a ser reembolsado en primer lugar con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley. Los deudores hipotecarios se refieren a personas jurídicas corporativas, personas físicas y otras organizaciones económicas que utilizan bienes inmuebles como garantía para el cumplimiento de deudas por sí mismos o por un tercero. Los hipotecarios se refieren a personas jurídicas, personas físicas y otras organizaciones económicas que aceptan hipotecas sobre bienes inmuebles como obligaciones de garantía de deuda. Hipoteca se refiere al inmueble proporcionado por el deudor hipotecario y aprobado por el acreedor hipotecario como garantía para el cumplimiento de las deudas por parte del deudor.