Si desea comprar una casa, ¿cuál es el pago inicial mínimo y cuál es el pago mensual del préstamo?

Con los elevados precios actuales de la vivienda, la mayoría de las personas que compran casas tienen que depender de préstamos bancarios.

En ciudades de primer nivel donde el precio medio es de más de 50.000 yuanes/metro cuadrado, se puede comprar una casa con un máximo de 20 metros cuadrados por 10.000 yuanes. En otras palabras, el tamaño del dormitorio ya no se puede llamar suite.

El precio medio de una vivienda es de unos 20.000 yuanes por metro cuadrado en las ciudades de segundo nivel. Una casa valorada en 6,543,8 millones de yuanes tiene una superficie de unos 50 metros cuadrados y tiene un dormitorio y una sala de estar.

En las ciudades de tercer nivel donde el precio medio de la vivienda es inferior a 1.000 yuanes, una casa con un precio de 1.000 yuanes tiene una superficie de más de 1.000 metros cuadrados. Un apartamento adecuado de tres habitaciones puede tener cuatro. habitaciones más grandes.

En segundo lugar, ¿cuánto es el pago inicial?

Se puede comprar una casa por valor de 6,5438 millones de yuanes en diferentes ciudades. ¿A cuánto asciende el pago inicial al comprar una casa con préstamo?

Préstamo comercial, 300.300.000 yuanes para la primera vivienda, 310.000 yuanes. El segundo es 40.400.000 yuanes desde 410.000 yuanes. Los préstamos no están disponibles para terceros solicitantes y superiores y se requiere el pago completo. Esto es para evitar que las "transacciones inmobiliarias" salgan de la provincia de Taiwán.

Si se trata de un préstamo de caja de previsión, sólo podrás comprar tu primera vivienda. Y nunca he tenido una hipoteca. Si paga el fondo de previsión del seguro social local durante medio año o más, también puede utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo.

3. ¿A cuánto asciende el pago mensual?

Después de cobrar el pago inicial de un préstamo de vivienda personal, la casa se utiliza como garantía para solicitar un préstamo al banco, y el comprador de la vivienda paga el préstamo al banco todos los meses. Normalmente el préstamo es a cinco años, 10 años, 15 años, 20 años, 30 años, y los más comunes son 20 años y 30 años.

Para un préstamo comercial, debe pagar al menos 300.000 por la primera vivienda y también debe pedir prestado 700.000. La tasa de interés del préstamo hipotecario es 5,25. (Supongamos que la tasa de interés LPR es 4,65 más 60 puntos básicos. El período de pago es de 30 años y es necesario reembolsar 3865,42 yuanes en cantidades iguales de capital e intereses cada mes. Durante 20 años, el pago mensual debe ser de 4716,9 yuanes.

Un préstamo del fondo de previsión requiere al menos 200.000 yuanes para una vivienda por primera vez, y se requiere un préstamo de 800.000 yuanes, según las regulaciones de la mayoría de las ciudades, la cantidad máxima de préstamos del fondo de previsión personal. es sólo 400.000 yuanes. En otras palabras, se requiere un préstamo comercial de 400.000 yuanes. La tasa de interés del fondo de previsión es de 3,25 yuanes. Como se mencionó anteriormente, quiero comprar un millón de yuanes. Para una casa, el préstamo del fondo de previsión requiere un pago inicial de al menos 200.000 yuanes. En este caso, el pago mensual de un préstamo a 20 años es de 4964,3805 yuanes. Utilice un préstamo comercial, el pago mensual es de 3949,64 yuanes, mínimo 300.000. En este caso, el pago mensual de un préstamo a 30 años es de 3865,42 yuanes.