¿Qué pasa con los préstamos hipotecarios de baja presión?
1. Intereses de los préstamos: Generalmente, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios ronda el 7%, dependiendo de las políticas bancarias locales. 2. Cuota En circunstancias normales, la hipoteca para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede alcanzar el 60% y la hipoteca para plantas industriales puede alcanzar el 50%.
Cálculo de intereses de los préstamos hipotecarios para vivienda:
El tipo de interés anual de los préstamos hipotecarios para vivienda se divide en dos etapas: (en base a 5 años)
1 Préstamo hipotecario Si el plazo es inferior a 5 años (incluidos 5 años), el tipo de interés anual del préstamo es del 4,77%;
2. , la tasa de interés anual del préstamo es del 5,04% (según la situación real del gobierno local).
Monto del préstamo: El monto máximo es el 80% del precio total de la casa comprada (reformada) o del valor de tasación (el que sea menor).
¿Qué tipos de casas no se pueden hipotecar?
1. ¿Casa con préstamo impago? La garantía inmobiliaria para un préstamo hipotecario inmobiliario debe ser un inmueble sin hipoteca ni préstamo alguno. Si la propiedad ha sido hipotecada o todavía está bajo hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad y no puede procesar la nueva hipoteca de la propiedad por parte del prestatario. Porque dos bancos no pueden tener otros derechos sobre una propiedad al mismo tiempo.
2. Se han adquirido algunas viviendas públicas.
Hay dos situaciones en las que una taberna comprada no se puede hipotecar: Primero, no se puede proporcionar un contrato o acuerdo de compra para una taberna comprada, porque algunos contratos de compra de casa incluirán una cláusula que indica que la unidad original tiene el derecho de preferencia y el banco no puede obtener otros derechos, por lo que los bancos no pueden operar préstamos hipotecarios sobre esta propiedad, la otra es la vivienda de maternidad central que no puede proporcionar el certificado de cotización de la vivienda de maternidad central comprada. Una propiedad de este tipo no se puede comercializar, por lo que no se puede gestionar un negocio.
3. Viviendas asequibles de menos de cinco años
De acuerdo con la política nacional actual, las viviendas asequibles de menos de cinco años no pueden comercializarse ni pueden solicitarse. para préstamos hipotecarios inmobiliarios. La vivienda generalmente está gestionada por viviendas asequibles.
4. Viviendas de pequeña propiedad sin cédulas inmobiliarias.
Los residentes que no hayan obtenido el certificado de propiedad de vivienda para casas pequeñas sólo tienen derecho a utilizar la casa, pero no a la propiedad. Sin el certificado de propiedad de esta propiedad, este tipo de propiedad no puede comercializarse, no puede manejar procedimientos hipotecarios y no puede solicitar préstamos hipotecarios.
En realidad, diferentes bancos cobran diferentes tipos de interés por los préstamos hipotecarios inmobiliarios. Normalmente, si el plazo del préstamo es más largo, la tasa de interés será más alta, lo que significa que el prestamista pagará más intereses.
Base jurídica:
El artículo 412 del Código Civil establece que si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, se le expropiará el bien hipotecado. Según la ley, en caso de embargo, el hipotecario tendrá derecho a cobrar los frutos naturales o estatutarios de la cosa hipotecada desde la fecha del embargo, a menos que el hipotecario no notifique al deudor que deberá pagar los frutos estatutarios.
Los intereses previstos en el párrafo anterior se utilizarán en primer lugar como coste del cobro de los mismos.
Breve resumen:
Intereses de préstamos hipotecarios: 1. Intereses de los préstamos: La tasa de interés general para los préstamos hipotecarios ronda el 7%, dependiendo de la política del banco local. 2. Cuota En circunstancias normales, la hipoteca para viviendas comerciales puede alcanzar el 70%, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede alcanzar el 60% y la hipoteca para plantas industriales puede alcanzar el 50%.
¿Cuántos años dura una hipoteca?
Las hipotecas pueden durar hasta 30 años. La tasa hipotecaria para viviendas comerciales puede alcanzar hasta el 70 por ciento; la tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar hasta el 60 por ciento; la tasa hipotecaria para plantas industriales puede alcanzar hasta el 50 por ciento; La hipoteca incluye tiendas, edificios de oficinas, casas, villas y fábricas, almacenes, etc.
¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario de vivienda?
¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario de vivienda? El monto máximo de préstamo para un préstamo hipotecario de vivienda es:
El monto de un préstamo hipotecario inmobiliario se calcula en base al valor real. valoración del patrimonio. El monto máximo del préstamo para hipotecas residenciales es el 70% del valor de tasación y el monto máximo del préstamo para propiedades comerciales es el 50%.
Si todavía hay pagos de hipoteca sobre la propiedad, el monto del préstamo debe deducirse del monto pendiente de la hipoteca.
Por ejemplo, si la propiedad residencial está valorada en 5 millones, todavía queda un préstamo de 654,38+0 millones que aún se está pagando, y el préstamo máximo es de 2,5 millones (70% de 5 millones - 654,38+0 millones).
Los préstamos hipotecarios tienen requisitos para la antigüedad de la vivienda.
No se cobrarán propiedades residenciales de más de 30 años y no se cobrarán casas comerciales de más de 20 años. Algunas requieren transferencia por más de medio año y otras no se cobrarán.
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El contenido anterior es solo como referencia y no hace ninguna recomendación de préstamo. Los préstamos en línea son riesgosos, ¡así que elija con cuidado!
¿Cuánto préstamo hipotecario puedo pedir prestado?
Generalmente, el porcentaje de préstamos hipotecarios para viviendas de los bancos es del 50 % al 80 %. Cada banco es diferente. Es decir, si el valor de la vivienda es de 300 000, el préstamo solo puede ser de 15 000 a 24 000. El interés generalmente se calcula mensualmente y el interés actual del préstamo es el siguiente.
Todos los meses se paga 60000x0,054X360000 dividido por 36.
El número 7,56 fue hace mucho tiempo.
De uno a tres años (inclusive) 5,40
De tres a cinco años (inclusive) 5,76
Más de cinco años 5,94
Extendida datos
Liquidación del préstamo hipotecario residencial
1, liquidación normal
En la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de principal e intereses) o en la última cuota del Préstamo (Reembolso a plazos) Para liquidar el préstamo.
2. Liquidación anticipada
Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado, deberá solicitarlo al banco con antelación según el contrato de préstamo. Después de que el banco lo apruebe, realice los pagos en los mostradores de contabilidad designados.
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.