Proporción de pago inicial para la primera vivienda en Chengdu
Recientemente, se ha informado que muchos bancos en algunas áreas del país han endurecido las restricciones sobre los préstamos para primera vivienda e incluso han aumentado la tasa de pago inicial para préstamos personales. préstamos para primera vivienda al 40%, con un aumento de los tipos de interés del 5% respecto del tipo de interés de referencia -10%. Se entiende que en la actualidad Chengdu todavía requiere un porcentaje de pago inicial de no menos del 30% para comprar una primera vivienda, pero la tasa de interés más baja se ha ajustado completamente a la tasa de interés de referencia. A continuación, el editor de Sohu Focus Network ha recopilado este conocimiento para usted, con la esperanza de que le resulte útil.
En primer lugar, la tasa de interés del primer préstamo hipotecario depende del informe crediticio personal.
“Cuando los ciudadanos compran su primera vivienda, el pago inicial de la hipoteca todavía no es inferior al 30% y el porcentaje de pago inicial no se ha incrementado. Solo no se descuenta el tipo de interés si el préstamo. La tasa de interés es del 6,8% para un préstamo a más de cinco años”. Ayer, China Agriculture. Una persona relevante del departamento comercial de la sucursal del banco en Sichuan (2,52, -0,01, -0,40%) dijo que nunca había oído hablar de ello. ajustando el ratio de pago inicial de los préstamos para primera vivienda. Al mismo tiempo, el departamento comercial sigue ofreciendo préstamos hipotecarios al tipo de interés de referencia.
El responsable de la sucursal de un banco en Chengdu (7,87, -0,27, -3,32%) dijo que el banco todavía puede solicitar un primer préstamo hipotecario con un pago inicial del 30%. Sin embargo, los ajustes de las tasas de interés deben determinarse en función de excelentes registros crediticios personales. Solo los prestatarios con información crediticia particularmente buena pueden solicitar la tasa de interés base. Chengdu Rural Commercial Bank también afirmó que el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda es superior al 30% y no se ha incrementado. Todas las tasas de interés están en o por encima de la tasa de interés de referencia.
2. En el caso de préstamos para vivienda de segunda mano, fíjate en el precio de tasación.
Según expertos de la industria, los fondos de crédito de los bancos ahora son muy escasos y muchos préstamos no pueden concederse. Por lo tanto, no se descarta que las sucursales bancarias individuales tengan las condiciones para elevar el umbral hipotecario en las operaciones reales, aliviando así su presión crediticia. Muchos bancos locales también afirmaron que los bancos no ajustarán fácilmente el umbral hipotecario en una implementación específica.
Para los ciudadanos que compran casas sobre plano, pueden pagar el 30% del anticipo según el precio de la transacción; para los que compran casas de segunda mano, deben fijar el precio mediante tasación de la vivienda. compañía. A las personas que compran casas de segunda mano, incluso si están comprando su primera vivienda, no se les concederá un crédito en función del precio de transacción, sino en función del precio de tasación, y el ratio de pago inicial del crédito suele alcanzar el 40-50% del el precio real de la transacción, proporcionando así más crédito al comprador. Esta es una ilusión de que el primer préstamo hipotecario no disfruta de un pago inicial del 30%.
(La respuesta anterior se publicó el 1 de julio de 2014. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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2. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Chengdu?
Calcula cuánto te costará decorar tu casa. A juzgar por la situación actual, muchas personas comprarán una casa en forma de préstamo y luego tendrán que hacer el pago inicial. Por supuesto, después de pagar el pago inicial, todavía necesitan comprar algo de dinero al comprador de la vivienda para pagar varios impuestos y tarifas. Por eso, antes de comprar, lo mejor es preparar algo de dinero extra para emergencias. ¿A cuánto asciende el pago inicial general para comprar una casa en Chengdu? Echemos un vistazo con el editor, creo que le brindará una vista diferente. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Chengdu? Generalmente existen tres situaciones al comprar una casa en Chengdu: 1. Si se trata de una primera vivienda, la superficie habitable no supera los 90 metros cuadrados y el pago inicial mínimo es del 20%. En el caso de una segunda casa, el pago inicial mínimo es del 60%. , el banco que necesita el préstamo puede no aprobarlo en función del precio de la vivienda 4. En otros casos, el pago inicial mínimo es del 30%. ¿Qué debo hacer si el pago inicial no alcanza para comprar una casa? 1. Obtenga un préstamo bancario o elija una institución no bancaria para solicitar un préstamo. Si eres funcionario público, existen ciertas políticas para cuidar de ti. Hay muchos préstamos para funcionarios en el mercado. Por supuesto, hay muchas instituciones no bancarias que ofrecen préstamos para el pago inicial de la vivienda. Puede solicitar un préstamo a estas instituciones financieras para cubrir el pago inicial de una casa. 2. Apoyo familiar, pida dinero prestado a familiares y amigos. Si sus padres son relativamente ricos o tienen ahorros, puede considerar pedirles que lo mantengan. Por supuesto, el dinero de sus padres debe ser reembolsado. 3. Aumente los ingresos y reduzca los gastos. En la vida diaria, reduzca algunos gastos innecesarios y piense más en formas de ganar dinero. Después de todo, el dinero se gana, no se ahorra. El estrés vital puede aliviarse si existen múltiples formas de ganar dinero, como fondos, acciones u otros métodos de gestión financiera. Si estás seguro, pruébalo. 4. Haga arreglos razonables si el precio de la casa realmente excede el presupuesto y siente que la vida es muy estresante después de entregar la casa, se recomienda considerar una casa más pequeña o un lugar con una ubicación un poco más alta. No es necesario que toda la familia viva bajo una gran presión sólo para tener una casa. Resumen: Bueno, aquí termina la introducción al pago inicial general para comprar una casa en Chengdu. Espero que pueda brindarte algo de ayuda.
Creo que en el futuro, en el proceso de comprender el pago inicial general para comprar una casa en Chengdu, los amigos se sentirán más cómodos y obtendrán respuestas satisfactorias. Ingrese al área y obtenga un presupuesto de renovación gratuito.
3. ¿Cuál es el ratio de pago inicial en Chengdu?
El ratio mínimo de pago inicial para una primera vivienda en Chengdu es del 30%. Familias propietarias de una casa y con préstamos pendientes: el porcentaje mínimo de pago inicial para el primer piso (nuevo distrito de Tianfu, distrito sur de Gaoxin) no es inferior al 70% y el período máximo de pago inicial mínimo no supera los 25 años; para el segundo piso (área 11) la proporción no es inferior al 60%, el período máximo del préstamo no es superior a 25 años la proporción mínima del pago inicial para el tercer piso no es inferior al 50%.
Las familias propietarias de dos o más casas, independientemente de si han pagado los préstamos correspondientes, están suspendidas de la emisión de préstamos comerciales para el primer y segundo piso en Chengdu. Para los hogares con dos o más préstamos pendientes para vivienda de tres niveles, se suspenderá la emisión de préstamos personales comerciales para vivienda.
4. ¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Chengdu?
1. Préstamo comercial para compra de vivienda del comprador: 1. El índice mínimo de pago inicial para el comprador es el 30% del precio evaluado de la vivienda y el índice máximo de préstamo es el 70%. El comprador elige un préstamo comercial para comprar más de dos casas, el mínimo es el 50% y el máximo; el porcentaje de préstamo es del 50% 2. El préstamo del fondo de previsión del comprador para comprar una casa: Vivienda, el porcentaje de pago inicial mínimo es el 80% del índice de tasación de la vivienda 2. El comprador elige préstamos del fondo de previsión para comprar dos casas, el porcentaje mínimo; el índice de pago es el 40% del precio tasado de la vivienda y el índice máximo de préstamo es el 60% 3. Es imposible comprar viviendas comerciales;