Algunos detalles de la hipoteca han cambiado de 20 años a 10 años o 5 años.
Los cambios en los plazos de las hipotecas incluyen ampliaciones y reducciones de plazos. Si desea cambiar el plazo de su préstamo hipotecario, el prestatario puede presentar una solicitud de ajuste de plazo al banco. Se deben cumplir tres condiciones: el préstamo no ha vencido, el principal no ha estado en mora y el principal actual. ha sido reembolsado.
Además, si el banco acepta el ajuste del plazo, recalculará el importe de la cuota para el prestatario y el tipo de interés permanecerá sin cambios.
Si se reembolsan todos los préstamos por adelantado, la prima se puede reembolsar a la compañía de seguros por adelantado. Después de que el prestatario pague todo el préstamo por adelantado, la institución crediticia también le devolverá la copia original de la póliza de seguro de vivienda del préstamo personal para vivienda que ha conservado la institución crediticia. Sin embargo, dado que el prestatario había pagado todas las primas de seguro durante el período del préstamo en una sola suma al solicitar el préstamo, el contrato original de préstamo de vivienda personal de seguro del hogar se rescindió por adelantado. Según las normas pertinentes, los prestatarios pueden presentar la póliza de seguro original y el comprobante de pago anticipado del préstamo para devolver la prima a la compañía de seguros por adelantado mensualmente.
El reembolso anticipado del préstamo y el reembolso de la prima del seguro deben basarse en si la casa original es una casa existente o una casa de subastas, y el período real de la prima del seguro modificado por la casa de subastas (el El período de seguro de más de medio año para la casa de subastas generalmente se calcula como el período del préstamo menos 1 año), la tasa de descuento de la prima única original, el coeficiente de cálculo rápido y otros factores. La fórmula de cálculo es: liquidar el préstamo por adelantado y devolver la prima del seguro = valor actual de la prima del seguro pagada por adelantado - valor actual de la prima del seguro ocupada antes de la devolución anticipada.