Quiero utilizar el certificado de propiedad como garantía para obtener un préstamo bancario. ¿Qué procedimientos existen?

El monto del préstamo es aproximadamente el 70% del valor de tasación de la propiedad (dependiendo del año y el uso del diseño de la propiedad, las tiendas y villas solo pueden pedir prestado el 50%). , tasa de registro de segunda hipoteca, impuesto de timbre, etc. En primer lugar, debe tener la capacidad de pagar el préstamo, como ingresos salariales existentes, ingresos comerciales, etc. , buen historial crediticio y uso razonable. Se recomienda acudir al centro de préstamos del banco local para solicitar el préstamo en lugar de recurrir a un intermediario y simplemente pagar más.

2. Quiero utilizar el certificado de propiedad como garantía para obtener un préstamo del banco. ¿Qué procedimientos existen?

Proceso:

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el pago inicial, el préstamo y el pago del saldo.

2. El comprador de la vivienda y su cónyuge deberán solicitarlo al banco.

3. El banco revisa y aprueba la solicitud de préstamo;

4. Contrato de garantía;

5.

6. El adquirente y el banco manejan las garantías periódicas proporcionadas por otras personas físicas y jurídicas para el adquirente);

7. El banco otorga préstamos a la cuenta del vendedor;

8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa y el vendedor obtiene el pago restante del comprador;

9. El comprador recupera la casa y la paga mensualmente (cuota de propiedad). registro de hipoteca).

Materiales de solicitud:

Certificado de propiedad inmobiliaria (el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno deben estar hipotecados al banco cuando se hipotecan préstamos bancarios)

Documentos de identificación del obligante y su cónyuge;

Registro del hogar del obligante y su cónyuge;

Certificado de matrimonio del obligante (certificado de matrimonio o certificado de prometida emitido por la Oficina de Asuntos Civiles)

Certificado de ingresos (esta Prueba tiene un gran impacto en el éxito y el monto máximo del préstamo bancario hipotecario);

Si el propietario del certificado de propiedad tiene hijos menores, proporcione un certificado de nacimiento.

Si existe un préstamo bancario para la propiedad, proporcione el contrato de préstamo original y el extracto bancario más reciente.

Proporcione otra prueba de propiedad familiar (como otros certificados de bienes raíces, acciones, fondos, libretas de caja, permisos de conducción de vehículos, etc.) con el fin de aumentar el número de viviendas.

El préstamo hipotecario para vivienda, también conocido como hipoteca, significa que el banco proporciona la mayor parte del dinero para la compra de la vivienda al prestamista. El comprador de la vivienda paga el principal y los intereses al banco en cuotas con un ingreso estable. antes de liquidar el principal y los intereses, se utiliza el contrato de compra de la vivienda como garantía. La garantía se pignora ante el banco. Si compra una casa, el banco puede venderla para saldar la deuda.

3. ¿Cuáles son los procedimientos para los préstamos hipotecarios inmobiliarios?

Proceso de solicitud de préstamo hipotecario: Hay cuatro pasos principales. El segundo paso es la revisión del préstamo del banco. El banco investiga la garantía y el crédito del prestatario, los aprueba según los procedimientos y notifica al prestatario los resultados de la aprobación. El tercero es firmar el contrato y el cuarto es emitir el préstamo.

4. ¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para casa propia (con título inmobiliario)?

Proceso de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda en la CCB:

1. Garantía: La vivienda propiedad del prestatario o de un tercero ha obtenido un "Certificado de Bienes Raíces".

2. Proceso hipotecario: (1) Presente el certificado de propiedad de la propiedad en la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad y pregunte si la propiedad está vencida y podrá solicitar el registro de la hipoteca de la propiedad; (2) Si obtiene una respuesta clara de que se puede tramitar, solicite un préstamo hipotecario a la Institución de Crédito Integral al Consumo Personal CCB con el "Certificado de Bienes Raíces" y la información personal relevante (3) CCB confía en una agencia de tasación de bienes raíces; evaluar la propiedad del solicitante, presentar un informe de tasación de bienes raíces y cobrar el 3‰ del valor de tasación; (4) China Construction Bank ayuda a los solicitantes a manejar los procedimientos de seguro de bienes raíces y los procedimientos de aprobación de préstamos correspondientes. no exceder el 70% del valor de tasación Una vez aprobado, se emitirá el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca (5) El prestatario posee un certificado de bienes raíces Vaya a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para completar la hipoteca; procedimientos de registro con el contrato de préstamo. Los honorarios de la agencia correrán a cargo del prestatario; (6) Una vez completado el registro de la hipoteca, la CCB puede emitir el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.