¿Qué materiales se necesitan para la amortización anticipada de una hipoteca?
Si desea pagar el préstamo anticipadamente, el prestatario debe traer su documento de identidad, contrato de hipoteca, tarjeta de pago, certificado de préstamo, principal de pago mensual y calendario de intereses, etc.
2. Análisis específico
Una vez preparados los materiales, el prestatario debe presentar una solicitud de reembolso anticipado al banco con 15 días de antelación. Una vez que el banco esté de acuerdo, el prestatario puede acudir al banco para reembolsar el préstamo por adelantado dentro del tiempo acordado.
En términos generales, hay dos opciones para pagar un préstamo por adelantado, una es pagar el préstamo en su totalidad por adelantado y la otra es pagar el préstamo por adelantado parcialmente.
Si paga el préstamo anticipadamente, debe acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los procedimientos hipotecarios una vez completado el pago del préstamo.
Después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, no realicé ningún trámite.
Si parte del préstamo se paga por adelantado, el banco debe volver a calcular el pago mensual una vez completado el pago.
Los prestatarios pueden elegir si acortar el tiempo de pago y mantener el pago mensual sin cambios, o no acortar el pago pero reducir el pago mensual.
No importa cuál elijas, el principal del préstamo se reducirá y los intereses del préstamo se reducirán mucho.
Se debe recordar a los prestatarios que el reembolso anticipado solo se puede solicitar una vez al año, la unidad es de 10.000 yuanes y el reembolso único mínimo es de 10.000 yuanes.
Si el período de pago es dentro de los 3 años, si desea pagar el préstamo anticipadamente, es posible que deba pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios.
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3. ¿Cuáles son los procedimientos para la amortización anticipada de una hipoteca?
Si desea amortizar su hipoteca anticipadamente, el prestatario debe llamar primero al personal de atención al cliente del banco prestamista para concertar una cita. Después de que la cita sea exitosa, traerá su tarjeta de identificación personal, tarjeta bancaria de pago, contrato de préstamo y otros materiales al mostrador de un establecimiento comercial cerca del banco de préstamos y buscará personal para encargarse de los procedimientos de pago anticipado.
Obtenga el formulario de solicitud de pago anticipado en el mostrador y complételo, luego entregue el formulario completo y la información al personal. Una vez que el banco de préstamos acepte la solicitud, la revisará. Si pasa la revisión, el dinero del reembolso anticipado se transferirá a la tarjeta bancaria de reembolso y luego el sistema bancario deducirá los fondos correspondientes de la tarjeta.
Todo el mundo debe tener en cuenta que existen ciertas condiciones para amortizar anticipadamente su préstamo hipotecario. Los bancos generalmente no permiten el pago anticipado justo después de completar un préstamo hipotecario. Por ejemplo, algunos exigen un reembolso durante más de medio año de acuerdo con el plan de pago estipulado en el contrato de préstamo firmado, y otros exigen un reembolso durante más de un año.
Por lo tanto, se recomienda que antes de concertar una cita para presentar la solicitud, lo mejor sea comprobar los requisitos de amortización anticipada en el contrato de préstamo y prestar atención a si existen daños y perjuicios por amortización anticipada.