¿Puede cambiar el propietario de la vivienda durante el plazo de amortización del préstamo?

Análisis jurídico: En términos generales, poco probable. Independientemente de si existe un préstamo para la casa, cambiar el jefe de hogar o agregar un nuevo jefe de hogar equivale a un cambio en los derechos de propiedad, por lo que tenemos que acudir al departamento de tierras para realizar los trámites y pagar las tarifas correspondientes. En términos generales, la casa objeto del préstamo no se puede transferir. Después de obtener el consentimiento del banco, puede acudir a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para gestionar los trámites de transferencia. Ahora que el dueño de la casa ha cambiado, se necesitan las tarjetas de identificación de dos personas y un comprobante de que dos personas fueron al departamento de obstetricia antes de poder cambiar la casa.

Base jurídica: Artículo 406 del Código Civil de la República Popular China. Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario puede transmitir el inmueble hipotecado. A menos que las partes acuerden lo contrario, prevalecerá dicho acuerdo. Si se transmite el inmueble hipotecado, los derechos hipotecarios no se verán afectados. Si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado, deberá notificarlo inmediatamente al acreedor hipotecario. Si el acreedor hipotecario puede probar que la transferencia del bien hipotecado puede dañar el derecho hipotecario, podrá exigir al deudor hipotecario que cancele la deuda o deposite por adelantado el producto de la transferencia al acreedor hipotecario. El exceso del precio de transferencia sobre el importe del derecho del acreedor pertenecerá al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.

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