¿Son los bienes raíces un activo riesgoso?

Los bienes raíces son un activo riesgoso

Comprar una casa significa obtener derechos de propiedad, y alquilar una casa significa obtener el derecho a usarla. La propiedad de bienes inmuebles incluye derechos de propiedad y derechos de uso.

Los derechos de propiedad son valores de transacción, es decir, sólo cuando los precios de la vivienda suben se pueden vender para tener activos positivos. De lo contrario, si los precios de la vivienda bajan, el valor de los derechos de propiedad serán activos negativos. Al mismo tiempo, si la casa no se vende, el valor de la propiedad es 0 activos.

Entonces, dado que el valor de los derechos de propiedad sólo se puede conocer cuando se vende, entonces existe la posibilidad de vender a un precio más alto o vender a un precio más bajo. Este valor solo se puede reflejar cuando se vende. vender es un activo de riesgo. El riesgo significa que los precios pueden no sólo subir sino también bajar.

El valor del derecho de uso se refleja en el alquiler, que es el valor de tenerlo sin venderlo. La mayor posibilidad del alquiler es que no puedas alquilarlo, pero sí vivir en él. usted mismo, lo que equivale a alquilárselo a usted mismo. Entonces el valor del alquiler es como máximo 0, pero no puede ser un número negativo.

Entonces, como activo inmobiliario, el derecho de propiedad es un activo de alto riesgo, y el derecho a utilizarlo es un activo de bajo riesgo