¿Cuál es la forma más rentable de liquidar por adelantado parte del préstamo hipotecario?

1. Pague parte del préstamo por adelantado, mantenga sin cambios el monto de pago mensual del préstamo restante y acorte el período de pago.

2. Si parte del préstamo se reembolsa por adelantado, el importe de amortización mensual del préstamo restante se reducirá y el plazo de amortización permanecerá sin cambios. Este método puede reducir la carga del pago mensual, pero no existe un segundo método de pago para ahorrar dinero.

3. El pago parcial por adelantado reducirá el monto de pago mensual del préstamo restante y acortará el período de pago. Este método ahorra más intereses.

4. El principal total del préstamo restante permanece sin cambios y sólo se acorta el plazo de amortización. Este método aumentará la carga del pago mensual, pero puede reducir parte del interés. En comparación con otros métodos de pago, es un poco menos rentable.

El tipo de interés no variará si se liquida parte de la hipoteca por adelantado. Después del pago parcial del préstamo hipotecario por adelantado, la tasa de interés no cambiará. Para ser precisos, los cambios en las tasas de interés hipotecarias no se ven afectados por los pagos de los clientes, sino que dependen principalmente de las regulaciones bancarias y los términos del contrato. Si la hipoteca del cliente tiene una tasa de interés fija, no importa cómo pague el cliente, la tasa de interés de la hipoteca permanecerá sin cambios durante todo el período de pago; si la hipoteca tiene una política de tasa de interés flotante, como un préstamo comercial, su precio se modificará principalmente; Cambios después del recálculo del día.