¿Cuáles son los métodos de pago de los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios? ¿Cuál es el plazo de un préstamo hipotecario personal?
¿Cuáles son las formas de amortización de los préstamos hipotecarios con cédula inmobiliaria?
Los métodos de pago de hipotecas actuales incluyen principalmente: pago único de principal e intereses, pagos iguales de principal e intereses y pago promedio de principal.
1. Amortización única del principal y de los intereses. De acuerdo con las regulaciones pertinentes de los principales bancos, si el plazo del préstamo es dentro de un año (incluido un año), el método de pago es un pago único del principal y los intereses, es decir, el principal inicial del préstamo más los intereses durante todo el préstamo. período son completos.
2. Igual forma de amortización de principal e intereses. Como todos sabemos, el plazo de un préstamo hipotecario para compra de vivienda personal es superior a un año, por lo que la forma de amortización es a cuotas iguales de capital e intereses, es decir, a partir del segundo mes de uso del préstamo, se paga el principal y el interés. Los intereses del préstamo se reembolsarán en cuotas iguales cada mes.
3. Método de amortización del capital medio. El principio algorítmico básico del método de reembolso del capital promedio es reembolsar el préstamo en cuotas iguales durante el período de reembolso y liquidar los intereses del préstamo generados por el principal pendiente en el período actual. Hay pagos mensuales y pagos trimestrales.
¿Cuánto dura el plazo de un préstamo hipotecario personal?
1. Cuando un individuo requiere un préstamo de empeño de bienes raíces, el período del préstamo que se puede solicitar es generalmente de 1 a 20 años. El número específico de años de préstamos de empeño de bienes raíces que se pueden aplicar para propiedades personales depende de las circunstancias específicas. Por ejemplo, ¿la edad de la casa? La edad del solicitante, etc.
2. Aunque los préstamos hipotecarios inmobiliarios teóricamente se pueden solicitar por 1 a 20 años, debido a los diferentes años de las propiedades personales, los períodos de préstamo que se pueden solicitar también son diferentes. Cuanto más antigua sea la casa, más corto será el plazo de la hipoteca. Si la casa del solicitante es originalmente una casa de segunda mano, el plazo del préstamo que se podrá solicitar será más corto.
3. La edad del solicitante también afectará al plazo de préstamo del empeño inmobiliario. En términos generales, el plazo de un préstamo de empeño de bienes muebles no puede exceder la edad real del solicitante, 65 años y 60 años para las mujeres.
4. Cabe señalar que al solicitar un préstamo de empeño de vivienda, la carrera del prestatario es relativamente estable, y un fuerte nivel de pago y un excelente compromiso son las condiciones para que el préstamo sea exitoso. En cuanto al plazo del préstamo, la edad del prestatario más el plazo del préstamo no deben exceder los 70 años. Los diferentes bancos tienen requisitos diferentes, pero generalmente fluctúan dentro de este rango.
El artículo anterior explica en detalle los conocimientos relevantes sobre el método de pago del préstamo hipotecario con certificado de bienes raíces y la duración del período del préstamo hipotecario personal. Espero que sea útil para todos. Actualmente, existen tres métodos de pago para préstamos hipotecarios inmobiliarios. Debe elegir el método de pago que más le convenga.