Mi hipoteca con Postal Savings Bank ha vencido. ¿Puedo renovar mi préstamo?
El contrato de préstamo original, el contrato de hipoteca y otros documentos firmados con el prestamista;
Identidad legal vinculante documento ;
Comprobante de ingresos económicos reconocidos por el banco;
Informe de tasación del inmueble emitido por una agencia de tasación de viviendas reconocida por el banco;
Préstamo hipotecario original lista de pagos;
(ii) Comprobante de uso de la hipoteca;
Otros documentos o materiales de respaldo requeridos por el banco.
Las condiciones para la segunda hipoteca de la casa:
La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una vivienda residencial y comercial de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado;
La segunda hipoteca La casa utilizada como vivienda personal en la hipoteca debe ser una casa existente;
La casa es una casa de primera mano comprada con un préstamo hipotecario bancario;
La casa ha sido registrada para hipoteca y el banco tiene el derecho de hipoteca sobre la casa;
La casa ha sido asegurada y la póliza original es administrada por el banco;
La casa está en una ubicación superior, con transporte conveniente, instalaciones completas y gran potencial de apreciación.
El proceso de solicitud de una segunda hipoteca de una casa:
Con el consentimiento del banco, el comprador y el vendedor realizan una transacción inmobiliaria y firman un contrato de compra o carta de intención;
Solicitar un préstamo del banco, enviar materiales relevantes;
Después de que el banco realice una investigación crediticia y una revisión del prestatario, deberá notificar al prestatario los resultados de la revisión. . Si el banco acepta el préstamo, firmará un contrato con el prestatario y el garante, y firmará un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el vendedor. El vendedor pagará la diferencia entre el monto del préstamo y el principal y los intereses del préstamo. adeudado por el vendedor;
El prestatario confía al banco la gestión de la transferencia de transacciones inmobiliarias, el registro de hipotecas, el seguro inmobiliario y otros trámites con el vendedor;
Después de obtener el terreno y la casa certificado de propiedad de la propiedad, el banco transferirá los fondos del préstamo a la cuenta del préstamo hipotecario del vendedor y a las cuentas relacionadas en el establecimiento del préstamo original, que se utilizarán para pagar el capital y los intereses del préstamo hipotecario adeudado por el vendedor de la casa, y luego transferirá los fondos restantes a la cuenta abierta por el vendedor de la casa en el banco;
El prestatario paga el préstamo a tiempo.