¿Cómo calcular el principal y los intereses del préstamo bancario para vivienda?

Te daré una tasa de interés de 6,8 y el interés es 249602. Esta es la fórmula. ¡Vea usted mismo! El pago, como su nombre indica, es mensual. Dado que el pago de intereses en el pago mensual es el pago del principal, primero debemos realizar algunas configuraciones: Por ejemplo: monto total del préstamo = una cantidad de pagos = b pago del principal = yn (n = número de meses de pago) Hablemos del primer mes. El capital del mes actual es el interés del primer mes = A × C, el pago del principal del primer mes Y 1 = X – el interés del primer mes = X – A × C, el capital restante del primer mes = monto total del préstamo – el Pago de capital del primer mes Monto = A-(X-A× C) = A× (1C)-X Monto del pago de intereses para el mes actual = capital restante del último mes × tasa de interés mensual = (a× (1c)-x) ×. c monto Y2 = X-ésimo Interés del segundo mes = x-(a× (1c)-x) × c Principal restante del segundo mes = Principal restante del primer mes – segundo C. 0c Interés del tercer mes = Principal restante del segundo mes × tasa de interés mensual = (a × (1C) 2 - [X (1C) × X]) × monto de reembolso del principal del tercer mes Y3 = tercer mes X - 2 - [X (1C)] . 438 0c)2-[x(1c)×x])×c)2-[x(1c)×x]-(x-(a×(1c)2×c[x(1c)2×x]= x×[1(1c)(1c)2] Al resumir la fórmula principal del capital restante en los primeros tres meses, utilizamos (tasa de interés a 1 mes) como coeficiente constante y el número de plazos como la serie geométrica de el capital restante en el mes de pago La suma de términos = a×(1C)N-x×Sn(Sn =(1C)), fórmula: 1 zzn-1 =(1-Z N)/(65433) 0c) n-1. )/c Por lo tanto, el enésimo capital restante mensual = a×(1c)n-x×((1c)n-1)/c Dado que el capital del último mes se reembolsará en su totalidad, cuando n sea igual al número de reembolsos, sea n = b (número de reembolsos) Capital restante = a×(1c)b-x×((1c)b-654333000 veces garantizado Lv-1] Devuelva el valor de X a la fórmula de capital restante del enésimo mes = a×( 1C)N-[a× c×(1C)B/((1C)B-1)]×((1C)1)/((1C)B-1)]= a×0)]/((1c ) b-1)nésimo Pago mensual de capital = x-ésimo interés del mes = a×c×(1c)b/((1c)b-1)-〕/((1c)^b-1)=a×c× (1c)^(n-1)/((1c)b-1)Monto total de reembolso = x×b = a×b×c×(1c)b \Debido a la baja tasa de interés en la etapa inicial de reembolso

2. ¿Cómo calcular el interés de una hipoteca bancaria?

Cálculo del tipo de interés anual de los préstamos bancarios

1. Tipo de interés mensual: es decir, el interés calculado mensualmente. El método de cálculo es: tipo de interés mensual = anual. tasa de interés ÷ 12 (meses).

2. Tasa de interés diaria: La tasa de interés diaria se denomina tasa de interés diaria y se calcula diariamente. El método de cálculo es: tasa de interés diaria = tasa de interés anual ÷ 360 (días) =. tasa de interés mensual ÷ 30 (días).

3. Tasa de interés anual: Generalmente en forma de porcentaje del principal, el interés se calcula teniendo el año como período de cálculo de intereses. El método de cálculo es: tasa de interés anual = interés ÷ principal ÷ tiempo × 100.

4. Tasa de interés anualizada: se refiere a la tasa de interés que descuenta el rendimiento inherente del producto a todo el año, el cual es muy diferente al método de cálculo de la tasa de interés anual. Supongamos que la tasa de retorno de un producto financiero es de un año y la tasa de retorno es b, entonces la tasa de interés anualizada R se calcula como r = (1b) A-1.

5. Fórmula de cálculo para cantidades iguales de capital e intereses: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] ⊙ [(1 tasa de interés) × número de meses de pago ]

6. Fórmula de cálculo del fondo promedio: monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal - monto acumulado de capital pagado) × tasa de interés mensual.

Datos ampliados:

Método de cálculo del interés de un préstamo bancario:

Actualmente existen dos métodos principales de pago para comprar una casa con un préstamo: igual capital e intereses y principal promedio.

Método de pago igual de capital e intereses:

3. ¿Cómo calcular el capital y los intereses de los préstamos bancarios para vivienda?

La tasa de interés hipotecaria se refiere a un préstamo con un banco para bienes raíces. El interés del préstamo debe pagarse de acuerdo con la tasa de interés especificada por el banco.

Según la fórmula de amortización de los préstamos hipotecarios generales, se divide en dos tipos:

1. Fórmula de cálculo de capital e intereses iguales:

Principio de cálculo. : a partir del pago mensual Al principio, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante, y luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuirá con el capital restante;

Los préstamos para vivienda

son cada vez más pequeños y la proporción del principal en el pago mensual aumenta debido al aumento, pero el pago mensual total permanece sin cambios.

Cabe señalar que:

1. El monto máximo de los préstamos del fondo de previsión urbano debe basarse en las condiciones locales.

2. han tomado préstamos para comprar casas pero el área per cápita es menor que la local. Si un residente de nivel promedio solicita comprar una segunda casa ordinaria ocupada por el propietario, las políticas preferenciales para comprar una casa ordinaria ocupada por el propietario con un préstamo para la primera casa se aplicará en consecuencia.

2. Fórmula de cálculo del capital medio:

Reembolso mensual = principal mensual, principal e intereses mensuales

Principal mensual = principal/reembolso Número de meses

Principal e intereses mensuales = (principal - amortización total acumulada) Disminución debido a la disminución del capital restante.