¿Cómo cambiar el contrato de hipoteca? ¡Estas condiciones deben cumplirse!

Vaya al banco para solicitar una hipoteca. Después de confirmar los detalles pertinentes, deberá firmar un contrato de préstamo. Si hay una disputa, debes seguir el contrato. Sin embargo, en situaciones reales, es inevitable encontrar algunos problemas irresistibles que requieren cambios en el contrato hipotecario. Entonces, ¿qué condiciones de aplicación deben cumplirse? ¿Cómo solicitar un cambio?

1. Condiciones de solicitud

(1) El negocio de préstamos para vivienda personal se ha gestionado con el Banco Industrial y Comercial de China

(2) No existe; préstamo que no haya vencido a la fecha de la solicitud. El principal, los intereses y los intereses de penalización del préstamo reembolsados;

(3) El prestatario debe tener la capacidad de reembolsar el principal y los intereses del préstamo bancario una vez finalizado el contrato. cambiado;

(4) Cuando se cambia el contrato, se debe obtener el consentimiento por escrito de las otras partes del contrato, y el garante del contrato original y el deudor hipotecario acuerdan continuar asumiendo la responsabilidad de garantía del préstamo. después de que se cambie el contrato, o un garante e hipotecario recién establecido que cumpla con los requisitos del banco asumirá la responsabilidad del préstamo después de que se cambie el contrato Responsabilidad de garantía;

(5) Si se cambia el método de pago. , el período restante del préstamo original debe ser superior a 1 año (inclusive) y el método de pago modificado debe cumplir con las regulaciones unificadas del Banco Industrial y Comercial de China;

Materiales de solicitud

(1) Copia original del “Contrato de Préstamo para Vivienda Personal”;

(2) Comprobante de ingresos económicos y ocupación del prestatario;

(3) Las demás partes al contrato original acordar por escrito cambiar el contrato y continuar cumpliendo con las obligaciones del contrato;

(4) Si el inmueble hipotecado tiene un * * * dueño, se deberá expedir un documento que se comprometa a continuar el Hipoteca después del Certificado de cambio de contrato;

(5) Si el préstamo se encuentra en etapa de garantía, el garante deberá emitir un certificado de garantía continuada después del cambio;

(6) Otros Materiales requeridos por el Banco Industrial y Comercial de China.

3. Proceso de solicitud

(1) Presentar una solicitud. Puede presentar la solicitud al banco original que maneja el préstamo hipotecario para vivienda personal, completar el formulario de solicitud por escrito y enviar los materiales relevantes;

(2) Firmar el contrato. Después de recibir el aviso de aprobación del ICBC, usted firma el acuerdo de cambio de contrato correspondiente y se encarga de la notarización, el seguro, el registro de la hipoteca (prenda) y otros procedimientos según corresponda;

(3) Pagar el préstamo a tiempo. Pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago acordados después del cambio de contrato;

(4) Liquidación del préstamo. Los términos de liquidación son los mismos que en la guía de operación de préstamos hipotecarios personales de primera mano.

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