¿Cuántas deducciones fiscales personales especiales se pueden deducir de los préstamos hipotecarios?

1. El monto de la deducción fiscal mensual es de 1000 yuanes

2 El período máximo de deducción es 240. meses, es decir 20 años;

3. Si el plazo de la hipoteca supera los 20 años, el exceso no se puede deducir del IRPF;

4. préstamos hipotecarios;

5. El marido y la mujer pueden negociar para determinar el porcentaje de deducción y pueden elegir una de las partes para deducir el importe total o cada uno para pagar el 50%;

6 El método de deducción determinado no se puede cambiar dentro de un año fiscal.

Deducción fiscal adicional especial para préstamos hipotecarios:

1. Estándar de deducción: la deducción mensual máxima para los intereses del primer préstamo hipotecario es de 1000 yuanes;

2. condiciones: Aplicable Préstamo de primera vivienda a nombre del contribuyente, de su cónyuge o de sus hijos menores;

3. Período de deducción: el período de deducción no podrá exceder de 240 meses;

4. período Tiempo de pago: Implementado a partir de enero de 2019, con deducciones mensuales;

5. Método de declaración: Los contribuyentes están obligados a declarar durante la liquidación anual.

En resumen, la política de deducción especial del impuesto sobre la renta personal sobre préstamos hipotecarios permite deducir hasta 1.000 yuanes por mes para hipotecas elegibles para primera vivienda, con un período máximo de deducción de 20 años. el período no será deducido; ambos cónyuges tienen derecho a negociar para determinar sus respectivos coeficientes de deducción, pero una vez determinados, no pueden modificarse en el año en curso para reducir la carga financiera de los contribuyentes.

Base jurídica:

Medidas provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Artículo 14

El contribuyente o su cónyuge Individual o conjuntamente Si utiliza un préstamo de vivienda personal de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para usted o su cónyuge en China, los gastos de intereses incurridos en el primer préstamo de vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes. en el año en que realmente se generan los intereses del préstamo, el período máximo de deducción no es más de 1.000 yuanes por mes. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término “préstamo para primera vivienda”, como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.