¿En qué ciudades se han puesto a prueba reformas del impuesto a la propiedad?

El primer grupo de ciudades piloto de impuestos sobre bienes raíces fueron Chongqing y Shanghai, pero luego algunas ciudades comenzaron a imponer impuestos sobre la propiedad, como Ningxia, Xiamen, Chongqing y Shanghai, ya en 2011. el 28 de enero. De hecho, el objetivo principal de recaudar impuestos sobre la propiedad es regular todo el mercado inmobiliario y frenar el aumento de los precios de la vivienda. A juzgar por la situación actual, el efecto de implementación del impuesto a la propiedad es muy bueno, por lo que en el futuro, más ciudades deberían comenzar a recaudar formalmente impuestos a la propiedad, y esta política gradualmente se volverá más popular.

El impacto de la reforma del impuesto a la propiedad en la industria inmobiliaria

1. Con la reciente introducción del impuesto a la propiedad, muchas personas suspenderán sus planes de compra de viviendas cuando aumente la demanda de compra de viviendas. cae, el precio de las viviendas nuevas realmente puede bajar.

2. El precio de la vivienda de segunda mano ha bajado en consecuencia. En el pasado, los especuladores inmobiliarios acaparaban propiedades y todo el mundo vendía sus propiedades en el mercado, lo que provocaba una caída de los precios en el mercado de la vivienda de segunda mano.

3. El alquiler por alquilar una casa también disminuirá. Cuando aumenta el costo de acaparar una casa, la casa se alquila. Si la oferta supera la demanda en el mercado de alquiler, naturalmente disminuirá.

4. Después de que se introdujo el impuesto sobre bienes raíces, el mercado inmobiliario comenzó a ser bajista. Cuando el mercado era bajista, el precio del mercado de la tierra también se enfriará. El precio de la vivienda caerá aún más.

¿Cuáles son los problemas que enfrenta la reforma del impuesto a la propiedad?

Mi país ha hecho intentos relevantes de reforma fiscal en la etapa inicial, pero aún no ha formado un sistema de impuestos inmobiliarios maduro. En lo que respecta al actual sistema de impuestos sobre bienes inmuebles, enfrenta los siguientes problemas pendientes:

1. La superposición de tipos de impuestos y bases imponibles es prominente. El costo de poseer y comercializar bienes inmuebles ha aumentado, lo que ha dado lugar a un gran número de transacciones ocultas.

2. El vínculo de recaudación de impuestos no es lo suficientemente razonable desde la perspectiva de la configuración del impuesto sobre bienes inmuebles, en los vínculos de desarrollo y transferencia, se cobran menos impuestos sobre el vínculo de retención. de los países de la OCDE que se centran en el vínculo de retención. La estructura del impuesto sobre bienes inmuebles inhibe las transacciones normales de tierras, y la situación de tierras ociosas y baldías se vuelve cada vez más grave.