¿Qué hay de malo en no poder liquidar su hipoteca antes de tiempo?
El primer tipo claramente no está permitido en el contrato; el segundo tipo es que no hay solicitud por adelantado; el tercer tipo es que se excede el número de veces; el cuarto tipo es que el pago del préstamo; la solicitud no se aprueba; el quinto tipo es que el tiempo de pago del préstamo es corto. Si desea amortizar su hipoteca anticipadamente, debe cumplir con las normas del banco prestamista sobre amortización anticipada de su hipoteca. El tiempo, el importe, etc. son muy importantes.
Preste atención a los requisitos bancarios para el pago anticipado
Los compradores no sólo quieren pagar anticipadamente, sino que deben conocer los requisitos del banco. Por ejemplo, muchos bancos tienen ciertos requisitos de edad y monto para el pago anticipado, y cobrarán una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Algunos lo cobran en función de varios meses de interés y otros lo cobran directamente en función del porcentaje del préstamo. Al solicitar el reembolso anticipado, los compradores de viviendas también deben consultar al banco con antelación para ver con cuánta antelación deben presentar la solicitud y qué materiales deben preparar. Una vez liquidado el préstamo, los compradores de vivienda aún deben recordar seguir los procedimientos hipotecarios.
Hay tres formas de pagar el préstamo por adelantado
Hay tres formas de pagar el préstamo por adelantado: Una es pagar el préstamo en su totalidad por adelantado, es decir, el El comprador de la vivienda cobra los atrasos y utiliza todo el préstamo restante de una vez. Liquidación, adecuado para quienes tienen fondos suficientes. El segundo es el pago anticipado parcial, acortando el año del préstamo y manteniendo sin cambios el monto del pago mensual para el préstamo restante, lo que es adecuado para personas con empleos e ingresos estables.
El reembolso anticipado es adecuado para dos tipos de personas
Si solicita un préstamo de fondo de previsión o un préstamo combinado, no es aconsejable realizar el reembolso anticipado. Si paga su préstamo hipotecario anticipadamente, primero debe pagar su préstamo comercial. Dado que los préstamos de fondos de previsión contienen subsidios políticos, las tasas de interés de los préstamos son mucho más bajas que las de los préstamos comerciales. Los compradores de empresas necesitan más capital de trabajo. Si el retorno de la inversión es mayor que la tasa de interés del préstamo, no es necesario optar por reembolsar el préstamo anticipadamente.
Si también solicita un préstamo para comprar una casa, después de pagar el préstamo, el pago mensual se calculará en función del monto de la nueva hipoteca y no habrá ningún paso para cancelar la hipoteca. Entonces el paso de cancelar la hipoteca es muy importante. Si la hipoteca no se cancela, entonces la hipoteca ha sido cancelada y la casa todavía está hipotecada al banco. Si quieres amortizar tu préstamo por adelantado, este artículo te será de gran ayuda.
Monto del préstamo
Casas residenciales: el monto del préstamo puede alcanzar hasta el 70%-80% del precio de tasación
Casas de apartamentos: el monto del préstamo no puede exceder el precio de tasación 60% del precio
Casas tipo chalet: el monto del préstamo no puede exceder el 70% del precio de tasación
Casas comerciales: el monto del préstamo no puede exceder el 60% del precio de tasación