¿Qué es el impuesto a la propiedad? ¿Cuál es el proceso del préstamo hipotecario?

¿Qué es el impuesto a la propiedad?

Existen dos estándares para la recaudación del impuesto a la propiedad: ad valorem y alquiler (es decir, alquiler de propiedad). La tasa del impuesto a la propiedad es una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.

Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario

Los préstamos hipotecarios residenciales requieren que la casa se utilice dentro de los 20 años y debe tener una gran liquidez. El importe del préstamo hipotecario es el 80% del valor de tasación de la vivienda. El período máximo de préstamo para préstamos para vivienda nueva no excederá de 30 años, y el período máximo de préstamo para préstamos para vivienda de segunda mano no excederá de 20 años. La tasa de interés del préstamo se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China. En términos generales, la antigüedad del inmueble + la edad del prestatario no debe exceder los 70 años.

1. Condiciones básicas para solicitar un préstamo:

1. Ser persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil.

2. documento de identidad válido;

3. Tener una fuente de ingresos estable y legal;

4. La propiedad hipotecada tiene un título de propiedad claro y puede ser catalogada y circulada; p>

5. Requerido por el banco Otras condiciones.

Dos. Monto y plazo del préstamo:

1. La tasa hipotecaria máxima para viviendas comerciales puede alcanzar el 80%;

2. La tasa hipotecaria máxima para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar el 60%. /p>

3. La tasa hipotecaria para plantas industriales puede alcanzar hasta el 50%;

4. El plazo máximo puede ser de 30 años para hipotecas que incluyen tiendas, edificios de oficinas, casas, villas y fábricas; , almacenes, etc.

Tres. Proceso de operación de registro de hipoteca inmobiliaria: Plazo de registro del préstamo hipotecario inmobiliario: 7 días hábiles, se requieren los siguientes documentos:

Certificado de propiedad de la vivienda;

2.

3. Contrato de préstamo bancario hipotecario inmobiliario;

4. Cédula de identidad del deudor hipotecario (dejar documento de identidad que sea correcto con el original);

5. Otros materiales relevantes.

4. Proceso:

Tarda 1 día para registrarse, 2 días para revisión preliminar, 1 día para revisión, 3 días para aprobación, 1 día para elaboración de certificados y 1 día. para la certificación y presentación de pagos. La tasa de interés de referencia actual para préstamos de 0 a 6 meses (incluido junio) anunciada por el banco es del 4,35%, y la tasa de interés anual para préstamos de 6 a 6 meses es de 65.438+.

El contenido anterior introduce la cuestión del impuesto a la propiedad. Puede consultar contenido relacionado. Generalmente existe un estándar de cobro unificado y puede calcularlo de acuerdo con la tasa impositiva. Puede consultar estos contenidos relacionados para obtener más información. ¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario? Para conocer algunos materiales hipotecarios específicos y pasos específicos, puede consultar el sentido común anterior. Puedes conocer más sobre estos contenidos.