¿A cuánto ascenderá el pago mensual después de liquidar una hipoteca de 400.000 en 30 años?

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2. ¿A cuánto asciende un préstamo hipotecario a 30 años de NT$400.000 al mes?

El préstamo hipotecario es de 400.000, a 30 años. Si utiliza un préstamo comercial, la tasa de interés anual es 4,9 y el pago mensual es 2122,95438 yuanes. Utilizando el método de capital promedio, debe reembolsar 2744,44 yuanes en el primer mes, 2739,95438 yuanes en el segundo mes y solo 115,65 yuanes en el último mes.

3.¿A cuánto asciende la hipoteca mensual de 400.000 a 30 años?

El monto del pago mensual específico está determinado por el tipo de préstamo, la tasa de interés hipotecaria real y el método de pago. Supongamos que el préstamo hipotecario es de 400.000 y se utiliza un préstamo comercial. La tasa de interés de referencia para los préstamos hipotecarios en 2008 se basa en las últimas normas de ajuste de tasas de interés del banco central. La tasa de interés anual para préstamos comerciales con un plazo superior a. 5 años son 4,9.

Después de determinar la categoría del préstamo y la tasa de interés hipotecaria real, el monto del pago mensual se determina de acuerdo con el método de pago. Actualmente, * * * existen dos métodos de pago, igual capital e intereses e igual capital. Capital e intereses iguales, es decir, se paga la misma cantidad del préstamo (incluidos el capital y los intereses) cada mes durante el período de amortización en capital promedio, el monto total del préstamo se divide en partes iguales durante el período de amortización, y la misma cantidad; del principal se paga cada mes y el interés se acumula sobre el préstamo restante durante el mes. De esta manera, dado que el pago mensual es fijo y el interés es cada vez menor, el prestatario se encuentra bajo una gran presión para pagar al principio, pero a medida que pasa el tiempo, el pago mensual se vuelve cada vez menor.

Si se adopta el método de pago igual de capital e intereses:

Monto de pago mensual = principal × tasa de interés mensual × [(65438 tasa de interés a 10 meses)n/[(65438 10 -tasa de interés mensual)n -1] donde n representa el número de meses del préstamo, n representa la potencia de n, (tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12)

Interés total = monto de pago mensual -número de meses del préstamo-principal

Por lo tanto, se adopta el método de pago igual de capital e intereses, con un préstamo de 400.000 yuanes, a 30 años y un pago mensual de 2.180 yuanes.

Si se utiliza el método de amortización del capital medio:

Reembolso mensual = principal/n tipo de interés mensual sobre el principal restante

Interés total = tipo de interés mensual sobre el principal (Número de meses de préstamo/20,5)

Por tanto, se adopta el método de amortización del capital medio, con un préstamo de 400.000 a 30 años. El primer mes cuesta 2744,44 yuanes, el segundo mes cuesta 2739438 0 yuanes... y el último mes solo cuesta 15438 05,65 yuanes.

4. Un préstamo hipotecario de 400.000 RMB, con un período de financiación promedio de 30 años, ¿cuánto cuesta al mes?

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