¿La tasa de interés hipotecaria se calcula en base a la solicitud presencial o en base a la tasa de interés al momento del desembolso del préstamo?

2. Si la tasa de interés se ajusta (hacia arriba o hacia abajo) en la fecha de emisión del préstamo, prevalecerá la tasa de interés ajustada. Una vez emitido el préstamo, si la tasa de interés se ajusta para el año en curso, se seguirá aplicando la tasa de interés original del préstamo y la nueva tasa de interés ajustada se implementará a partir del 1 de enero del año siguiente. La tasa de interés de los préstamos para vivienda dentro de un año se basa en la tasa de interés del contrato y no puede ajustarse durante el período del préstamo.

3. Si se trata de un edificio comercial, el préstamo sólo podrá liberarse después de que el edificio esté limitado. Generalmente, el préstamo se liberará 10 días hábiles después de la entrevista. El plazo de préstamo para viviendas de segunda mano varía según el proceso de préstamo, pudiendo variar el tiempo necesario. Se recomienda que consulte directamente con el departamento de aceptación de préstamos. El Centro de Garantía garantiza el préstamo más rápidamente.

Datos ampliados:

Existen principalmente los siguientes tipos de préstamos para compra de vivienda:

1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda: Para residentes que han pagado el fondo de previsión para la vivienda. , los préstamos del fondo de previsión para viviendas con intereses bajos deberían ser su primera opción al comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen la naturaleza de subsidios de políticas y la tasa de interés de los préstamos es muy baja, no solo más baja que la tasa de interés de los préstamos de los bancos comerciales (sólo la mitad de la tasa de interés de las hipotecas de los bancos comerciales), sino también más baja que el interés de los depósitos. tasa de interés de los bancos comerciales durante el mismo período.

Existe una diferencia de tipos de interés entre el tipo de interés hipotecario del fondo de previsión para la vivienda y el tipo de interés de los depósitos bancarios. Al mismo tiempo, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se cobrarán a la mitad de la tasa cuando se traten procedimientos relacionados con hipotecas y seguros.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los dos métodos de préstamo anteriores se limitan a empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial.

Siempre y cuando su saldo en el banco prestamista represente no menos del 30% de los fondos necesarios para comprar una casa, se utilice como pago inicial y tenga activos reconocidos por el banco prestamista. como hipoteca o prenda, o compensación suficiente Si una organización o individuo tiene la capacidad de servir como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria, entonces puede solicitar un préstamo hipotecario bancario.

Enciclopedia Baidu-Tasa de interés hipotecaria