Proporción de préstamos de Chengdu 2020 Política de préstamos de Chengdu 2017
¿Tiene alguna preocupación al solicitar un préstamo de fondo de previsión en Chengdu? He compilado una guía de préstamos de fondos de previsión en Chengdu, que incluye las condiciones, procesos, materiales, tasas de interés, cuotas, políticas, etc. de los préstamos de fondos de previsión en Chengdu. ¡Ven a recogerlo!
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu
Solicitar un préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu es lo mismo que otros préstamos y debe cumplir con ciertas condiciones del préstamo. Además de las calificaciones del prestamista, también se estipula el plazo para pagar el fondo de previsión.
Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu
El proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu se puede describir simplemente como: Enviar materiales → Revisión preliminar del préstamo → Aprobación del centro → Firmar el contrato → Desembolso del préstamo. El proceso más detallado variará dependiendo de si estás comprando una vivienda de primera mano o de segunda mano.
Materiales de préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu
Acabo de mencionar el envío de materiales al presentar el proceso, entonces, ¿qué son estos materiales? Incluye principalmente el documento de identidad original, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el contrato de compra de una vivienda, el formulario de registro de la vivienda, la cuenta de pago confiada, el certificado de ingresos, el certificado de depósito, etc. También se requiere la cantidad requerida de porciones de cada material.
Tasa de interés de préstamos del fondo de previsión de Chengdu
Primera casa: tasa de interés de préstamos de referencia para 5 años o menos), tasa de interés de préstamos de referencia para más de 5 años), hasta 700.000, con un pago inicial del 20%.
Segunda casa: tasa de interés del préstamo a 5 años o menos), tasa de interés del préstamo a más de 5 años), hasta 700.000, se ha liquidado el 20% del pago inicial y no se ha pagado el 40%. reembolsado.
Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu
El cálculo del límite del préstamo del fondo de previsión siempre ha sido un problema matemático y se determinará en función de factores como el saldo del depósito, el tiempo y el edad del solicitante. Hay fórmulas que se pueden configurar, pero no se recomienda este algoritmo.
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu
La política del Fondo de Previsión de Chengdu de 2017 ha realizado algunos ajustes en términos de monto del préstamo, período del préstamo, índice de depósitos, base, etc., que pueden reducir adecuadamente la presión sobre los compradores de viviendas.
La diferencia entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales en Chengdu
¿No sabes cómo elegir entre préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales? Enseñarle a distinguir de los siguientes aspectos: grupo aplicable, tasa de interés del préstamo, índice del préstamo, tiempo de aprobación, proceso del préstamo, fuente del préstamo, propósito del interés, agencia de aprobación, plazo y monto, segunda vivienda 10.
Esto pone fin a la introducción de estrategias de préstamos del fondo de previsión de Chengdu. ¿No sé si esto resuelve tu problema? Si tiene más preguntas, los administradores de crédito profesionales las responderán por usted. Le esperan más estrategias y consultas sobre Chengdu Provident Fund.
La última política sobre préstamos de fondos de previsión en Chengdu
Análisis legal: 1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los empleados que no participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. 2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado el fondo de previsión para la vivienda de forma continua durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y fácilmente surgirán riesgos después de que se emitan los préstamos. 3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes podrá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados. 4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener ingresos económicos y capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda. 5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Cuáles son las políticas de préstamos del fondo de previsión en Chengdu?
El sector inmobiliario ha seguido creciendo en los últimos años y para muchos jóvenes no es fácil comprar una casa. Para comprar una casa, tuvieron que pedir un préstamo al banco de sus padres. Echemos un vistazo a las políticas de préstamos de fondos de previsión de Chengdu y Bianxiao.
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu
1. Período de préstamo a partir del 6 de junio, el período del préstamo cambiará de los 20 años originales a 30 años.
2. Monto del préstamo. A partir del 6 de junio, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas pasará de 600.000 a 700.000, mientras que el límite de préstamos del fondo de previsión individual seguirá siendo de 400.000.
3. Los préstamos se han duplicado. El saldo de la cuenta del fondo de previsión era originalmente 20 veces, pero ahora es 30 veces.
Proceso comercial para retirar el fondo de previsión
1. Para retirar el fondo de previsión, no se requiere ningún certificado de unidad.
2. Para el reembolso y retiro del préstamo no es necesario aportar un contrato de compraventa de la misma vivienda.
3. Se ajustaron los elementos de los materiales de auditoría empresarial.
4. Retirar el fondo de previsión tras la dimisión es prueba de que la relación laboral ya no es necesaria.
5. Para los empleados con cuentas selladas, es necesario ajustar la información de cancelación de cuenta.
6. Para extraer enfermedades graves, ya no se requieren pruebas de dificultades graves en la vida.
Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán disfrutan de los beneficios del fondo de previsión de vivienda en Chengdu.
Los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán que han contribuido con fondos de previsión de vivienda pueden retirar fondos de previsión de vivienda personales y solicitar fondos de previsión para vivienda de la misma manera que los empleados del continente que han aportado fondos de previsión para vivienda. Chengdu rechaza préstamos del fondo de previsión para comprar casas. El mayor uso de los fondos de previsión es solicitar un préstamo para comprar una casa.
¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda?
1. El prestatario debe tener un registro de hogar urbano y querer pagar el fondo de previsión de vivienda a tiempo en esta ciudad durante más de un año.
2. Tener ingresos profesionales estables, buen crédito y capacidad para pagar los préstamos.
Resumen: Política de préstamos del fondo de previsión de Chengdu. Plazo del préstamo: A partir del 6 de junio, el plazo del préstamo pasará de 20 años a 30 años. Monto del préstamo. A partir del 6 de junio, el límite máximo de préstamos del fondo de previsión para parejas pasará de 600.000 a 700.000, mientras que el límite de préstamos del fondo de previsión individual seguirá siendo de 400.000. Los préstamos se multiplicaron. El saldo de la cuenta del fondo de previsión era originalmente 20 veces, pero ahora es 30 veces.
Política de préstamos del Fondo de Previsión de Chengdu
Análisis legal: 1. Monto y plazo del préstamo: 1. Incrementar el factor de cálculo del monto del préstamo. El coeficiente de cálculo del límite de préstamo se incrementa del 30% al 50% de la base de pago del fondo de previsión de vivienda. 2. Cálculo integral de retiros de préstamos. Cuando un empleado solicita un préstamo para comprar una casa independiente, el retiro del fondo de previsión para vivienda no excederá el precio total de compra de la casa. El retiro del fondo de previsión para vivienda debe realizarse una vez antes de solicitar un préstamo. 3. Ampliar el plazo del préstamo. El plazo del préstamo se amplía hasta 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario. 2. Préstamos en otros lugares dentro de la provincia: Si los empleados y sus cónyuges trabajan en Dongying o tienen un registro de hogar, y normalmente pagan y depositan fondos de previsión para vivienda en otras ciudades de la provincia para comprar sus propias casas en Dongying, pueden proporcionar Materiales de certificación pertinentes emitidos por el centro del fondo de previsión de vivienda donde se realiza el depósito. Solicitar un préstamo en nuestra ciudad. El fondo de previsión para la vivienda normalmente se paga y deposita en el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de nuestra ciudad. Si trabaja en otras ciudades de la provincia y compra una casa independiente en su lugar de trabajo, puede solicitar un préstamo en nuestra ciudad. Las garantías de préstamos no locales dentro de la provincia se implementan de acuerdo con las políticas de préstamos no locales.
Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.
¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Chengdu en 2017? Cómo conseguir un préstamo para una tercera vivienda
El ratio de pago inicial para un préstamo para una segunda vivienda no debe ser inferior al 50%, y los préstamos para una tercera vivienda quedan suspendidos.
El 17 de abril de 2010, el Consejo de Estado emitió el "Aviso para frenar resueltamente el aumento excesivo de los precios de la vivienda en algunas ciudades", proponiendo diez medidas, conocidas en la industria como los "Diez puntos para el Nuevo País" y los "Diez Puntos para el Nuevo País":
1. El índice de pago inicial de los préstamos familiares para la compra de la primera casa independiente con una superficie de construcción de más de 90 Los metros cuadrados no serán inferiores al 30%.
2. Para comprar una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 50% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia.
3. En áreas donde los precios de las materias primas de la vivienda son demasiado altos, aumentan demasiado rápido y la oferta es escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para la compra de terceras unidades de vivienda o superiores en función de las condiciones de riesgo.
4. Para los residentes no locales que no puedan presentar el certificado de pago de impuestos locales o el certificado de pago del seguro social durante más de un año, se suspenderá la emisión de préstamos para la compra de vivienda. El gobierno popular local puede tomar medidas temporales para limitar el número de casas dentro de un cierto período de tiempo según la situación real.
5. El Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos deben acelerar la investigación y formulación de políticas fiscales que orienten el consumo razonable de vivienda de los individuos y regulen los ingresos por propiedad personal.
6. El suelo utilizado para viviendas asequibles, reconstrucción de barrios marginales y viviendas comerciales pequeñas y medianas en general no será inferior al 70% de la oferta total de suelos para la construcción de viviendas, y se le dará prioridad. para garantizar el suministro.
7. Los precios de la vivienda son demasiado altos y aumentan demasiado rápido. Debemos aumentar significativamente la oferta de viviendas públicas de alquiler, viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.
8. Formular con prontitud el plan de construcción de viviendas asequibles 2010-2012 (incluidos varios tipos de barrios marginales y políticas de construcción de viviendas) y anunciarlo a toda la sociedad antes de finales de 2010;
Ampliar datos:
Estándares de identificación de la segunda casa:
1. Los padres son propietarios de una casa y luego la compran a nombre de sus hijos menores. Según la nueva política, los miembros de la familia incluyen al prestatario, el cónyuge y los hijos menores, es decir, los hijos menores también se clasifican como familia. Por tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa a nombre de un hijo menor de edad, se seguirá la política de segunda vivienda.
2. Si tienes una propiedad a tu nombre cuando eres menor de edad, puedes pedir un préstamo para comprar una casa cuando seas mayor de edad. Según la "suscripción de préstamo y vivienda" del banco actual, si la propiedad existente no se vende, se realizará la compra de una segunda casa con un segundo préstamo de acuerdo con la política de segunda vivienda. Según políticas anteriores, mientras no exista un préstamo para la propiedad de un menor, solicitar una hipoteca no se considerará una segunda vivienda.
3. Si hay una casa totalmente comprada a su nombre, la casa se puede comprar con un préstamo. Antiguamente era sólo "suscripción de préstamo", sin contar la segunda vivienda, pero ahora se añade la "suscripción de vivienda". Aunque no existe un préstamo, siempre que la propiedad a su nombre se pueda encontrar en el sistema de transacciones con garantía hipotecaria, no es necesario venderla ni solicitar un préstamo, y será reconocida como una segunda vivienda.
4. Tiene un préstamo a su nombre para comprar una casa y luego utiliza el préstamo para comprar una casa después de venderla. En la actualidad, el reconocimiento bancario de una segunda vivienda es "reconocimiento de la casa y suscripción del préstamo". Es decir, aunque se vende el inmueble adquirido con el préstamo, pero no hay casa a nombre de la familia, porque hay una anterior. expediente de préstamo, la solicitud de hipoteca se computará como segunda vivienda.
5. Utilice un préstamo comercial para la compra de la primera vivienda y un préstamo de fondo de previsión para la compra de la segunda vivienda. La actual política de préstamos del fondo de previsión también es relativamente estricta. Siempre que el prestatario tenga un historial hipotecario, independientemente de si la hipoteca ha sido cancelada o no, incluso si nunca se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión, solicitar un préstamo del fondo de previsión por primera vez se considera una segunda vivienda.
6. Una de las partes pidió un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio y solicitó un préstamo para comprar una casa a nombre de la otra parte después del matrimonio, pero las dos personas tienen registros de hogar diferentes. Después del matrimonio, aunque los registros del hogar de la pareja no estaban registrados juntos, habían registrado su matrimonio en la Oficina de Asuntos Civiles. Ahora, cuando los bancos conceden préstamos, además del libro de registro del hogar, también exigirán al prestatario que presente prueba de su estado civil. Las parejas casadas no pueden presentar prueba de soltería, por lo que cuando vuelvan a comprar una casa, la otra parte se contará como. una segunda casa.
7. Después del matrimonio, ambas partes * * * piden un préstamo para comprar una casa, y después del divorcio, una de las partes solicita un préstamo para comprar una casa.