Si desea obtener un préstamo de 400.000 yuanes de un banco, ¿qué condiciones debe cumplir? cuales son los requisitos
Si desea pedir prestado 400.000 yuanes a un banco, las condiciones que debe cumplir son:
1. Tener un libro de registro de hogar legal (no limitado a esta ciudad), un documento de identidad. o licencia comercial, representante legal Comprobante o permiso de residencia legal, pasaporte, compra de vivienda comercial de un desarrollador designado por un banco en esta ciudad;
2. Abrir una cuenta de depósito especial en el banco, con el saldo del depósito no. menos del 30% del pago de la casa que se comprará;
3. Tener un contrato de compra de casa válido, acuerdo y otros documentos de respaldo;
4. bajo el contrato de compra de vivienda como garantía y estar dispuesto a cumplir todos los términos del contrato de préstamo, etc.
Requisitos:
1. Se requiere original y copia del documento de identidad de residente.
2. ;
3. Se deberá aportar original y copia del pago inicial;
4. Se deberá acreditar la capacidad de pago mensual, incluyendo: certificados de ingresos personales y familiares, certificados de depósito. (libretas u otros documentos) valores);
5. Ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil y ciudadanos extranjeros y extranjeros con derecho de residencia en China continental.
Información ampliada:
(1) Préstamos autónomos, préstamos encomendados y préstamos específicos
Los préstamos propios se refieren a fondos recaudados por prestamistas de manera legal para Préstamos emitidos de forma independiente, el riesgo corre a cargo del prestamista y el prestamista recupera el principal y los intereses. Los préstamos confiados se refieren a fondos proporcionados por clientes como departamentos gubernamentales, empresas, instituciones e individuos.
El prestamista (es decir, el fiduciario) determina el objeto, el propósito, el monto, el plazo y la tasa de interés del préstamo. del cliente, etc. para emitir, supervisar el uso y ayudar en la recuperación de los préstamos. El prestamista (fiduciario) sólo cobra una tarifa de gestión y no asume el riesgo del préstamo. Los préstamos específicos se refieren a préstamos emitidos por bancos comerciales de propiedad totalmente estatal después de la aprobación del Consejo de Estado y la adopción de las medidas correctivas correspondientes para las posibles pérdidas causadas por los préstamos.
(2) Préstamos a corto plazo, préstamos a mediano plazo y préstamos a largo plazo
Los préstamos a corto plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo inferior a un año (incluido uno año). Los préstamos a mediano plazo se refieren a préstamos con un plazo de préstamo de más de un año (exclusivo) y menos de cinco años (inclusive). Los préstamos a largo plazo se refieren a préstamos con un plazo superior a cinco años (excluidos cinco años).
(3) Préstamos de crédito, préstamos garantizados y descuentos en facturas
Los préstamos de crédito se refieren a préstamos emitidos en función de la solvencia del prestatario. Los préstamos garantizados se refieren a préstamos garantizados, préstamos hipotecarios y préstamos prendarios. Los préstamos garantizados se refieren a préstamos emitidos de acuerdo con el método de garantía estipulado en la "Ley de Garantía de la República Popular China" y un tercero se compromete a asumir la responsabilidad de garantía general o la responsabilidad conjunta según lo acordado cuando el prestatario no puede pagar el préstamo.
Los préstamos hipotecarios se refieren a préstamos emitidos con bienes del prestatario o de un tercero como garantía de acuerdo con el método hipotecario estipulado en la "Ley de Garantías de la República Popular China". Los préstamos prendarios se refieren a préstamos otorgados con bienes muebles o derechos de un tercero del prestatario como prenda de acuerdo con el método de prenda estipulado en la "Ley de Garantía de la República Popular China". El descuento de letras se refiere a un préstamo emitido por un prestamista mediante la compra de papel comercial indebido del prestatario.
Durante la desaceleración del crecimiento económico, algunas pequeñas y medianas empresas han encontrado ciertas dificultades operativas, especialmente en Zhejiang, donde los préstamos privados eran anteriormente populares. Esto se ha convertido en una razón importante para esta ronda de caída. calidad de los activos bancarios.
Tomemos a Ping An Bank como ejemplo. Desde una perspectiva industrial, el 78% de los nuevos préstamos morosos del banco provinieron de la industria manufacturera; desde una perspectiva regional, el 88% de los nuevos préstamos morosos. en la primera mitad del año provino de la región oriental, lo que demuestra que Las dificultades operativas de las pequeñas y medianas empresas en Jiangsu, Zhejiang y Shanghai han tenido un gran impacto en la calidad de los activos de Ping An Bank.
El Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong no es una excepción. El banco afirmó en su informe semestral: "Afectados por la economía regional, los nuevos préstamos morosos de la compañía en el primer semestre de 2012 se concentraron principalmente en Wenzhou y Hangzhou La calidad de los préstamos en otras regiones se mantiene básicamente estable. En vista del aumento del riesgo crediticio en Wenzhou y Hangzhou en el primer semestre de 2012, la empresa lo ha tenido en cuenta al reservar reservas para préstamos.
”
Algunos analistas creen que existe un fenómeno evidente en los cambios en la calidad de los activos de los bancos que cotizan en bolsa: algunos bancos con un mayor aumento de los préstamos morosos en comparación con el comienzo del año también tienen un mayor aumento de los préstamos vencidos durante el mismo período, y el índice de morosidad ha aumentado aún más, el índice de cobertura de provisiones cayó más rápido y la presión sobre la calidad de los activos que se enfrentará en el futuro también será mayor. Desde la perspectiva de los préstamos vencidos, al final del período, los préstamos vencidos del Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai ascendían a 12,3 mil millones de yuanes, en comparación con 67,9 yuanes al comienzo del período. El saldo de préstamos vencidos del Banco Minsheng de China aumentó en 5,51 mil millones de yuanes. un aumento del 88,1%, a 16.849 millones de yuanes, un aumento del 63,22%; los préstamos vencidos de Ping An Bank en el primer semestre del año aumentaron un 51% desde principios de año;
El Préstamos vencidos del China Merchants Bank El saldo fue de 18,834 mil millones de yuanes, un aumento del 3,827%; los préstamos vencidos del Banco Industrial aumentaron un 37% mes a mes. El saldo de los préstamos vencidos del Banco Huaxia fue de 5,858 mil millones de yuanes, un aumento de aproximadamente el 30,7%.
Aunque los préstamos vencidos no necesariamente se convertirán en préstamos morosos y, en última instancia, provocarán pérdidas por deterioro de los bancos, el aumento sustancial de los préstamos vencidos ha aumentado las preocupaciones del mercado sobre la calidad de los activos crediticios. de algunos bancos
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